Стиральная машина сломалась у арендаторов: кто должен ремонтировать?
Девочки,может странный вопрос,но не знаю как поступить в данной ситуации.Сдаю квартиру,сейчас жильцы пожаловались на стиралку,громко крутит барабан.Через час написали,что перестала работать.Как поступить в данной ситуации,самой решать вопрос с ремонтом или их головная боль.Мы и так устраняем все проблемы в ходе их проживания, дует окно,вызываю настройщика,течет кран-едет делает муж.А тут спорный какой то вопрос для меня,машинка не новая,но была в рабочем состоянии,как ее эксплуатировали,сколько вещей загружали и т.д вопрос
Лучший комментарий
Понравилось ваше «мы и так устраняем все проблемы…», так вы и должны это делать))
Сдаю квартиру ,считаю ,что они вас предупредили и вы должны либо новую купить,либо сами мастера вызвать или им предложить сделать ремонт машинки самим ,но вычесть эту сумму с ежемесячной оплаты ( т.е. чтобы они заплатили за месяц поменьше )
Если бы они ничего не сказав купили новую машинку и вашу выкинули просто и поставили перед фактом ,то я бы не вычитала ничего.
Комментарии
Собственник квартиры и должен устранить все, что вы написали в посте. Машинку чинить тоже должен собственник. Мы сняли квартиру, я не готовила дня три на плите, плита электрическая. Потом решила приготовить, а она не работает. Позвонила собственнику, он вызвал мастеров и починили. Через месяца два опять перестала греть, опять мастера починили, короче плита ломалась еще раз пять. И все время собственник решал этот вопрос.
У меня квартиранты сами вызвали мастера, позвонили и сообщили цену (согласовать со мной), и потом предоставили чек, я деньги скинула
Вам и за её аренду тоже платят, поэтому ремонт за ваш счёт... Это ваша амортизация.....
У нас в договоре прописано, что если вдруг что-то ломается при них, то они все делают за свой счёт.
Это ваша квартира и износ чего либо устраняете вы. Это тоже самое если в подъезде плитка отвалится а управляющая компания скажет чтоб вы сами ее клеили, ведь вы по ней ходили, а может даже прыгали, а может еще и тяжелые пакеты по ней проносили… все что в вашей собственности, делаете вы, то что за пределами квартиры, делает управляющая компания. То что принадлежит квартиросъемщику, это его ответственность.
Никакой спорной ситуации.машинка умерла от возраста. Амортизационный износ. Это заботы арендодателя.
Снимаем 13 лет никогда не беспокоит собственников, всё делаем сами. Единственный раз упал кухонный гарнитур, все верхние шкафы, мы очень сильно напугалась и позвонили. Единственный раз за 13 лет.
Ремонтника вызвать, пусть смотрит, вообще если износ, то собственник оплачивает
Мне как то раз написали, что мужик пьяный пришёл и обоссал диван, а я его только туда завезла, ну мол давайте что-то делать, так они и уехали без залога🤣
В договоре аренды надо прописывать эти моменты и не будет тогда никаких спорных вопросов.
Ого, никогда не писали арендаторам по таким мелочам. Если что-то сломалось, ремонтируем сами, мы же сломали
Ну не все считают стиральную машинку мелочью. Мы никогда не писали, сами меняли краны да вообще сантехнику в круг поменяли, прочие мелочи. Но если бы сломалась б/у машинка, я бы не стала за свой счёт ремонтировать. Новая была бы - вопросов нет. Мы как-то заехали, а машинка уже б/у куплена, до нас неизвестно как ей пользовались, она прям на последнем дыхании. Зачем она мне такая нужна, проблемы потом с ней решать еще... в коридор переставили и себе свою новую купили
Вызываем ремонтника.Он устанавливает причину.Если вина жильцов(засор,неправильная эксплуатация-за их счет),если подшипники,щётки-за наш.89135829656 -хороший мастер
Мои жильцы сами вызывают ремонтника по моей рекомендации, я оплачиваю счет либо в счет аренды. По договоренности.
Любая техника имеет свойство ломаться, в том числе и новая.
Краны у нас новые, но на строй квартире также вызывали специалиста, не все умеют это делать, ну и не должны по сути.
Вызываете специалиста и с ним выясняете причину поломки техники. Все.
Мы снимали, все проблемы устраняли сами. Нам сдали квартиру с рабочей техникой, перед нашим съездом, сдали квартиру хозяйке, так же со всей рабочей техникой, ещё и вылезали не до чиста.
Собственник не знает, как жильцы пользуются техникой 🤷🏼♀️
Такие вопросы решает собственник, все изнашивается и быт. техника тоже, невозможно получать деньги за аренду и ничего при этом не делать. Ну съедут они, из за того что вы не захотите её ремонтировать и они тоже, в итоге придётся покупать или чинить вам, потому что заедут новые жильцы и машинка будет необходимостью
Собственник устраняет)) вот если они вам диван утюгом прожгут, например. Тогда другой разговор. А так всё перечисленное зона ответственности собственника.
Ваша машинка. Вас предупредили. Ваш и ремонт. Логично))
У нас холодильник сломался. Они брали в счет аренды
Сдаю квартиру ,считаю ,что они вас предупредили и вы должны либо новую купить,либо сами мастера вызвать или им предложить сделать ремонт машинки самим ,но вычесть эту сумму с ежемесячной оплаты ( т.е. чтобы они заплатили за месяц поменьше )
Если бы они ничего не сказав купили новую машинку и вашу выкинули просто и поставили перед фактом ,то я бы не вычитала ничего.
Может подшипникам пизда пришла.
Собственник ремонтирует за свой счет
Понравилось ваше «мы и так устраняем все проблемы…», так вы и должны это делать))
@lizka_96, так я же и не отказываюсь.Лично для меня ситуация спорная,почему написала выше.Опять же можно постирать куртку с мелочью и монетой пробить барабан,а потом говорить,так вы и должны это делать.
@nastya_0077, не представляю что надо сделать с машинкой чтоб специально сломпть
Да и как вы докажете, что они стирали как-то не так? Вся техника имеет свойство изнашиваться, тем более она у вас не новая была. Не хотите технику чинить, сдавайте квартиру без техники
Я бы сказала ремонт за свой счёт, кран сами, окна ладно тут согласна можно отрегулировать.
@oskolok3105 они эксплуатируют эту технику 🤷♀️. Я бы вызвала специалиста и послушала что он скажет, но в любом случае ремонт 50/50.
@tatyanapiro Да уж не хотелось бы свами связываться,не очень добросовестный вы человек.Сеть очень хорошая поговорка,относись к людям так как бы ты хотел чтоб относились к тебе 👌
@oskolok3105 тут дело выбора, а не совести! в свое время я в договоре это все прописывала 🤷♀️.
Поговорка хорошая и стараюсь ей придерживаться! Аренда-это рынок я предлагаю вариант у меня так, дело выбора согласится или нет.
Не понимаю ваших упрёков.
Снимали квартиру, сломался холодильник, был далеко не новый, оплачивали ремонт собственники и мастера тоже своего искали
Как то мы снимали кв, машинка сломалась буквально через пару месяцев, не новая, до нас там тоже проживали жильцы много лет, машинку они починили, конечно, но при выезде с кв содрали за ремонт с залога 🫠 хотя это вообще не обсуждалось , изначально сказали не трогать её и что вызовут своего проверенного мастера
Ничто не вечно. Эти вопросы решают собственники. Когда вы сдавали в условиях была рабочая стиральная машинка, значит она и должна быть рабочей:)
+7 (983) 201-74-68 Дмитрий ремонт стиральных машин 😊 оплачивает собственник
Мы снимаем и когда, что то случается, ставим в известность собственника, ремонтируем за свой счёт и потом по чеку в счёт аренды высчитывают
Вы должны оплачивать ее ремонт. Сами пишите что машинка не новая, подшипник стерся и встала. Ничего спорного я тут не вижу.
Ну у вас же тоже может сломаться стиралка) почему у ваших жильцов не может такого случиться?)
Ну это все ремонтирует собственники)
Просто они у вас белоручки и требуют с вас , так-то и правильно, они ведь живут и эксплотируют кВ , платят вам за это
Это все равно , что у вас тоже это сломается и чинить вам же
Может подшипникам пизда пришла.
Собственник ремонтирует за свой счет