Как проверить владельца недвижимости при самостоятельной сделке
Девочки,если самостоятельные сделки по купле/продаже недвижимости,как проверяют владельцев на подводные камни? Может кто-то этим занимается,напишите мне пожалуйста ☺️
Комментарии
У нас сделка была у нотариуса, она проверяла все, была предоставлена справка о вменяемости.
Банк проверял
У нас комбо просто, продавец пожилой, была приватизация, доли, несовершеннолетний собственник 🤣
У нас тоже комбо, пожилая, опека над детьми, плюс это дом с землёй ЛПХ
@yana_shal_, если пожилая , то нужно , чтобы эта женщина себе взамен что то покупала .
Если она покупает « в пустоту» то может под влияние мошенников она быть . В общем если она себе что то покупает - то это подстраховка
Вторичку без проверки не берите , тем более если там опека / приватизация не полная была и тд
Я вам могу просто один случай рассказать и у вас сразу желание отпадет .
Если в квартире был мат кап , то продавцы обязаны купить квартиру новую и выделить там доли как минимум детям . Если они это не делают и если об этом узнает в дальнейшем опека , то сделку признают не действительной и будут выселять новых собственников .
По Егрн проверила квартиру, банк проверил тоже так как была ипотека
Могу проверить Вам объект и продавца, обращайтесь в лс 📩
Я заказывала проверку недвижимости в сбере, выбирала квартиру с единственным собственником, ну и чисто внешне на адекватность смотрела😁 знала, что если пожилой человек, то можно запросить справку о ее вменяемом состоянии, что нигде на учете не состоит))
У нас тут ситуация сложнее в плане того,что там есть опекаемые дети,вот думаю что там
@yana_shal_, а что сложного? У нас тоже были дети и маткап у продавцов
Не советую, особенно с детьми. Мы собрались покупать дом, в уши нам хозяйка напела, что всё ок. Мы со своим риелтором выставили квартиру на продажу и ждали от них документы, а при проверке оказалось, что они оформили опеку на дом и его уже продали, то есть доки для продажи есть, а по факту при такой сделке у детей так и остаётся доля в уже "вашей" недвижимости. Так что всё надо делать только с грамотным риелтором.