Как сменить председателя ТСЖ: если управляющая не работает
Девочки! нужен коллкктивный разум🙏 есть тсж ведет дом ( точнее 3 дома в одном дворе) с самого начала, приросла корнями, очень бесит💩в квиташке благоустройство на 1.5к подъезды в хламе,имею ввиду стены обшарпанные, расписаны и т.п. В ее подьезде и бухгалтела,что в Лувре, остальные страшко,уже себе покрасили перед дверью,но дальше ужас.Во дворе убрала лавочки, качели не чинят, стоит типо спорт площадки турники да лестница, шатаются ппц как. В общем как ее ликвидировать, уже есть мысли на входе написать- хватит воровать,займись домом))
Она хитрожапая ппц, председатель.
Комментарии
@ckcn.loft потому что одна вы не можете ничего сделать. Нужно создать повестку к голосованию и организовать его. А инициировать его может только председатель
Есть 2 варианта.
1. Вы останетесь ТСЖ, но нужно сделать собрание собственников, назначить счетную комиссию, и избрать другого председателя путем голосования. Минус в том, что хрен кто согласится стать новым председателем и заниматься всем этим и ещё надо набрать голоса.
2. Либо выйти 1 домом из ТСЖ и уйти в УК, либо все дома уходят из ТСЖ, тогда ТСЖ ликвидируется. Но опять же. Сначала надо найти УК, которая захочет взять дом/дома, организовать собрание, счетную комиссию и провести голосование. Голоса считаются не по чел., а по квадратуре. То есть люди, у которых 3-к имеют больший вес голоса, чем те, у кого 1-к квартира.
Короче, оба варианта - это ебля ещё та. Мы сами несколько лет назад занимались этим вопросом. Но справились и в итоге ушли в УК
спасибо большое за время,ушли улучшилось что-то?
@ckcn.loft конечно. У нас начали хоть что-то делать 😂 до этого наш председатель только лапками, как таракан махал "а что я могу сделать".
Сейчас хоть официально УК и можем втык официальный давать, если что не так
Так взносы ежемесячные не идут на ремонт подъезда и качели чего вы от них хотите
@ckcn.loft, ежемесячные взносы это в основном зарплаты персонала тсж (сантехники электрики и прочие) плюс текущий ремонт (замена стояка, общедомовых труб, лампочек и всяких мелочей)
Кап ремонт это отдельная квитанция и соответственно масштабы другие и занимаются этим отдельная организация
Благоустройство относится к администрации вашего района если земля на которой стоит ваша площадка но не к ук
@mama-danya я даже больше скажу. Внутри подъездов ремонт делается не из бюджета кап.ремонта
@mama-danya содержание и ремонт ж/ф, ремонт жилого фонда- подъезд считается
У нас сменили Ук. Просто найдите тех, кто готов ваш дом взять и они со своими юристами вам помогут перейти. Нужно будет голосование проводить собственников. Это трудный путь, но выполнимо
Можете чуть подробнее рассказать пожалуйста! где искать? с голосованием напряжённый момент конечно,много подлиз и тихушников)) а еще она в чате ограничила доступ и писать может только админ. Думаю создать группу без нее, сольют сразу,но что она может сделать по сути
@ckcn.loft, сольют ей, но она итак узнает, а вам нужно с собственниками как минимум поговорить и узнать готовы ли они к смене, поэтому группа нужна будет. Короче у нас инициаторы сами сначала поговорили с УК которые заинтересовали, по условиям/тарифам, уточнили кто готов взять. Потом провели неофициальное голосование между собственниками чтоб понять есть ли смысл и сколько согласных перейти, затем определились какое УК выбирают и тут началось веселье😄 Провели официально собрание жильцов. Создали комиссию (это не трудно, просто вписать в бланки пункты что выбираете комиссию в лице таких-то людей), напечатали бланки и устроили голосование. Очное и на гос услуги дом. Нужно набрать 51% «за», считают по квадратуре а не по количеству людей. Юристы от УК которое за вас возьмется все подскажет уже более конкретно
Для начала нужно обсудить это с председателем дома и интциативной группой.
Найти другую ук которая возьмёт ваш дом.
Устроить голосование о переходе в другую ук. Если соберётся кворум, то все получится.