Как выделить доли в ипотечной квартире после развода
Девочки, напишите кто разбирается в этом) спрашиваю для близкого человека.. близкая подруга с мужем давно в разводе , у них ребенок общий, жениться он больше не хочет , они собираются покупать квартиру , небольшая часть суммы будет в ипотеку.. можно ли выделить доли всем членам семьи на эту Квартиру или пока она в ипотеке нет? Можно ли как то обезопасить себя , чтобы потом в любой момент он не сказал ей - собирай вещи и ребенка и Вали отсюда. Я просто вообще в этом не разбираюсь. Собственник будет он.
Комментарии
То есть чтобы она была созаемщиком? Если будет созаемщиком то доля автоматически будет 1/2 или это надо все прописывать ?
@kristina162, нет, не автоматически, в договоре купли-продажи или долевого участия это должно быть прописано обязательно
Они могут купить квартиру в долевую собственность вместе . Но так как они НЕ женаты , то они не смогут туда вкинуть мат капитал .
Будет кто то из них титульный заемщик , а второй со заемщик
Ну мат капитал они вроде не собираются туда тратить , не знаю правда захочет ли ее мужчина брать ее сощаемщиком
Как вариант брать ипотеку вместе и становиться созаемщиками, только так
А как это вместе ? Я не совсем понимаю , то есть он берет ипотеку а она созаемщик ? Так? Это даст какое-то право на квартиру ей?
@kristina162, да, в договоре можно прописать сразу условия, созаемщик может получить долю в жилье, но надо я думаю уточнять непосредственно какие условия у банков
Как вариант он вас и её прописать может и тогда возможно только проживание, но прописка постоянная должна быть. Сможет выписать только через суд
@kristina162, ничего, только если им с ребенком совсем негде жить, то суд может до 18-летия постановить жить в жилье отца и ребенку и матери
@kristina162 только право проживания и все.На квартиру никаких прав
Нельзя. Он собственник, ипотека на нем. Они не семья, в случае чего он выгонит
Если они в разводе, и собственник только он, то подруга ваша с ребенком там ни на что претендовать не могут
Пусть сразу в долевую собственность оформляют или хотя бы на ребенка долю пусть выделяет
Подруге вашей деньги свои лучше туда не вкладывать
Если квартира в ипотеке можно долю выделить и ей и ребенку ? Я читала в интернете тоже , но не понимаю
Только если они будут вместе брать в долевую собственность, созвемщики с долями по 1/2. Иначе никак