Как покупать квартиру с риелтором продавца: советы для новичков
Опытные кто покупал квартиру дайте совет. Написал продавец что нанял риелтора, и что сделка будет в московском банке и пока ещё он не решил в каком.
Что нужно нам как покупателям? Нанимать своего риелтора?
Можете посоветовать риелтора? Москва МО.
Мы первый раз.
Комментарии
Мы нанимали риелтора . проводили через сбер , дом клик . оч быстро круто прошло , там доп проверку тоже проводили , плюс наш риелтор тоже по своим каналам пробивала и запрашивала доп доки о которых мы знать не знали .
@___emma___, через аккредитив . нам продавец предоставлял мед освидетельствование да обязательно. у нас в некотором плане было проще , собственник только он и дети и жена выписаны были , предоставляли выписку из домовой книги и всё .
@aleksandra211290, у нас ситуация такая , мы живём в этой квартире уже восемь лет снимаем , изначально хотели её купить и ещё пять лет назад они сказали что готовы будут в дальнейшем продать, сейчас прописаны два человека, пожилой дедушка и его супруга, ну очень старенькие но хорошо прям соображают, с такой ситуацией как сейчас нужно конечно полностью перестраховаться, они имеют двойное гражданство и я так понимаю от детей запрашивать какое-то согласие смысла нет согласие которое они там подпишут нотариально заверив в другой стране у нас не будет иметь силы, значит нужно согласие только его супруги и чтобы они выписались. но они в России никуда не будут прописываться, они уезжают туда на пмж, как с этим быть не знаю, то есть они не предоставят документы что куда-то прописываются.
Вам предоставляли документы что им есть где жить и что не единственное жилье?
Наши тоже через аккредитив сказали хотят.
И ещё я прочитала что хорошо бы получить потом от них расписку что деньги ими получены добровольно осознанно и по его согласию (ну в интернете есть пример) но ведь деньги то будет получать через аккредитив и как я потом получу эту расписку я не знаю. И нужна ли она.
Вы заверяли сделку у нотариуса с видеофиксацией?
@___emma___ можно на место вызвать какую-то организацию тоже официально и во время сделки будет освидетельствование. Только потом они говорят что были не в себе и почему-то суд им верит.
Ну а мы в ней уже живем, снимаем, изначально мы хотели ее купить долго ждали .
@___emma___ это никак не застрахует вас, если старички решат кинуть
@rafaelkin, ну и молодые кинуть могут. А новостроек у нас нет в городе.
С учётом истории по схеме долиной сто раз нужно все проверить и все равно модель оказаться в заднице
Продавала я квартиру сама , а для покупки нанимала компанию для сопровождении сделки.
3 года назад платила 150.
Сейчас подруге их же посоветовала , 200.
Но они проверяют все по офиц. и не офиц. каналам, есть ли риски или нет, у них юристы в штате, договор и все дела.
А риэлтор/ агент какие гарантии даст , если работает сам на себя?!
@___emma___, мы открывали аккредитив,деньги на него поступали.
Врач с лицензией нужен , его из любой клиники , которая занимается этими делами.
@___emma___, насчет дочери , у нет прав по решению о продаже имущества родителей , но она может потом с суд подать , что буди не в своем уме и тд
Поэтому и нужно медицинское освидетельствование.
Я бы на Вашем месте брала бы сопровождение сделки , люди в возрасте ,нужна подстраховка и гарантии.
@uno123, я так и сделала и было намного проще и спокойнее.
Конечно через банк и аккредитив. Лучше сбербанк через сервис безопасных расчетов. Если риелтора нанял, он все и подготовит. Вам нужно только досконально проверить историю квартиру, я бы наняла юриста для проверки
Продавали и покупали через риелтора. Но! У нас была альтернативная сделка, мы покупали за нал, а наши покупатели по ипотеке, оформляли все в том банке, где покупатель брал ипотеку. Если покупаете за наличный расчет, то реально банк роли не играет. Но мы все делали через риелтора. Контактов к сожалению нет(
Как у вас проходил расчет через ячейку или нотариальный депозит?
Продавец предоставляет медицинское освидетельствование из государственной клиники?
Мы же можем запросить согласие их детей о том что они знают о том что пожилой родитель продает кв и не имеют возражений?
@___emma___ были расписки, был нотариус обязательно, там соглашение подписывали. Через ячейку в банке. И мы делали справки от психиатра обязательно. На счет детей не подскажу. Но думаю в связи со всем что происходит лишним не будет
Если нужна помощь,обращайтесь