Купить квартиру сейчас или позже при планировании беременности?
Пост из серии «мне б ваши проблемы», простите. Но я правда загоняюсь.
Накопили с мужем на первоначальный взнос, планируем ребенка, пока не особо успешно, но только начали. Муж говорит надо покупать квартиру прямо сейчас, цены растут, вариантов под наш бюджет все меньше. Причём покупать сразу из расчета на двух детишек в будущем) А мне нравится наша арендная в которой мы живем, и с ребенком первые пару лет в ней будет норм. Свою тоже хочется, но как будто бы попозже. И еще боюсь, что долго будет не получаться с детьми, и что мы будем вдвоем в четырехкомнатной делать 🙂
Сдавать в нашем случае не вариант, у нас в стране нужно заплатить довольно большой налог, если покупаешь под сдачу (~как год арендной платы и получится)
Екатерина·
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
Возьмите как инвестицию в стройке. Хотя с нынешними процентами по не семейной ипотеке спорно. Налоги от сдачи - как самозанятый можете сдавать жилье, откуда там год арендной платы?
Татьяна ··
У нас есть налоги на покупку инвестиционной недвижимости (~8% стоимости квартиры) и налог на сдачу ~28% дополнительно
Екатерина··
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
это меняет дело. Тогда считать что выгоднее, так и поступать с практической точки зрения
Татьяна ··
Ипотека при этом 3% примерно для всех. Платеж по ипотеке = нашей аренде сейчас
Любовь·
Мама сына (1 год)
Свое жилье нужно, съем сегодня есть, а завтра хозяева передумали или сильно подняли цену. Не все готовы с детьми сдавать, тем более с двумя. А цены и правда растут как на дрожжах, в Москве и московской области так точно
Любовь··
Мама сына (1 год)
@tasya_tata, вот я про это. В 2024 смотрела студию в Москве за 7000000, сейчас такая же от 11000000😳 Надеюсь, в Португалии порядочные арендодатели, но в Москве так несколько моих знакомых попросили съехать, не помню действовал ли договор правда
Татьяна ··
ну вот и у нас такая же хрень)) в этом же доме полгода назад 450 тыс евро, сейчас уже 480🥲
Любовь··
Мама сына (1 год)
поэтому я всеми руками и ногами за собственную недвижимость. Уж если на то пошло, жить на съеме, свою сдавать или в крайнем случае продать можно. У меня так коллега с мужем взяли квартиру с квартирантами, а сами на съеме с меньшей площадью живут и ипотеку гасят оплатой с жильцов
Мария·
Мама сына-младенца
Я бы не брала 4х комнатную сразу, трёшку максимум, 4х комнатную сложнее реализовать, а по детям не понятно
Татьяна ··
Да, я об этом тоже думаю, но мы работаем из дома, мужу нужен отдельный кабинет обязательно. Ну и при перепродаже большие потери в краткосрок (налоги, комиссии и тп). Короче по деньгам кажется невыгодно, когда хватает на большую кв, если исходить из того, что потом все равно менять на побольше.
Но психологически меня это сдерживает, конечно.
Мария··
Мама сына-младенца
трёшка и однушка для сдачи? Однушка и свою ипотеку может отбить и трешке может, и однушку реализовать проще
Татьяна ··
не хватит, к сожалению)) но мосль интересная, подумаем, может чуть подкопим