Ипотека с материнским капиталом в 2024: требования, банки, документы

1.Какие требования с 1 февраля этого года на покупку жилья ,учитывая ,что один ребёнок есть не достигший 3-ёх лет ? В интернете поразному пишут,непоймёшь

2.Могу ли я использоввть первый взнос материнского капитала на покупку в ипотеку ?

3.Какой банк лучше выбрать?

4.И с чего начать при получении ипотеки,куда ходить,какие документы собирать ?

Распишите по порядку,пожалуйста. Первая ипотека будет ,в этом полный ноль .Нужны советы,чтобы не платить банку проценты при погашении ипотеки(досрочное погашение)