Продать или сдавать унаследованную квартиру для погашения ипотеки?
Представьте ситуацию, вам досталась в наследство квартира 1-к , в маленьком городке в 200 км от вас , квартира в плохом состоянии, но жить можно . У вас есть ипотека, продажа этой квартиры закроет всю вашу ипотеку и еще останется немного денег . Ваши действия? Продадите квартиру и перекроете ипотеку ? Или будете ее сдавать, но аренда там невысокая , и плюс проблема туда ездить, далеко
Как бы вы поступили ?
Лучший комментарий
Комментарии
продать, потому что будет балластом. квартирантов не всегда можно найти быстро и порядочных, может простаивать. а если ещё и квартира вложений сейчас требует, то смысла возиться нет.
Но, если сдача той квартиры перекрывает платеж по вашей ипотеке или делает его незначительным, то можно попробовать посдавать, если срок владения менее 5 лет, чтобы не попасть на ндфл,а потом продать и использовать, например, как первоначальный взнос в новую ипотеку.
Продала, сдавать не рентабельно, но если ипотека в браке то оформила бы вложение денег правильно, что бы в случае раздела иметь соотвествующую долю
Наследство это муж получает , тогда у нас получится равноценные вложения, я свою квартиру продавала на старт ипотеки, он своей квартирой погасит ее
@ledibag899, тогда все супер складывается 👍🏻просто сдавать это куча нюансов, маленький городок в цене квартира не вырастет, уничтожат её достаточно быстро, да и проблемы решать ездить такое себе, а они будут неизбежно
Если не требует ремонта и платёж по ипотеке не гнетет, то наверно оставила бы и сдавала 🤔 В противном случае продала бы.
Слишком много гипотетических нюансов на самом деле. Смотря какой город, какая перспектива продажи или сдачи в дальнейшем, как дела с имеющимся жильём, ипотекой...
Продала и переложила бы в новый обьект!
Зачем гасить то, что комфортно платится?
Зачем держать то, что не приносит доход?
Ни в коем случае не продавать, сдавать в аренду, оплачивать ипотеку. Так у вас будет 2 квартиры, а так одна или возьмёте ещё одну ипотеку... Ярмо.
Ну и жилье если и продавать, то только в обмен на жилье, и сдавать. Тем более у вас сынок растет. Я бы не продавала! 💯
Если не прошло минимального срока владения (обычно 3 года), с момента смерти, то вам еще придется заплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи
@ledibag899, также! Чтобы не платить налог, нужно владеть квартирой более 3 лет (или 5 лет, если даритель не близкий родственник)
Вы в браке?
Вопрос возник с целью сохранить имущество?
@ledibag899, тогда смело продавать и вкладывать ☺️
Если городок не прибрежный и экономически не выгодный, продала бы. Либо ипотеку закрыла, либо вложила бы куда то
Продала бы и вложила в еще одну квартиру в своем городе
Продала бы и взяла бы еще одну ипотеку