Как выбрать дом в Подмосковье: район, этажность, застройщик
Дом🏡
Созрели с мужем до жизни загородом🫣😅
У меня вопросов столько, что можно с ума сойти🥲
Уверена, что вы сможете помочь мне🙏🏻
1. Какой район выбрать? Рассматриваем ближайшее Подмосковье, сейчас основной нацел на Пушкино (сами живём на ярославке, больше часа ехать не хотим).
2. Сам дом🙃 один этаж или два? Нас четверо, плюс гости, нужно минимум четыре спальни. Плюс хочу большую гостиную. И терассу 😅
3. Застройщики. Как выбрать? На что обратить внимание? Сайтов миллионы, я уже глаза себе сломала, ей богу 🥲
4. Коммуникации. Самим делать или брать у застройщика?
5. На чем можно сэкономить? В глобальном 😅 что обязательно нужно и лучше не экономить, а что наоборот?
И буду рада услышать любые советы, посмотреть на ваши домики, услышать ваши истории ♥️
P.S. В данный момент дом рассматриваем как дачу, хотим быть там в выходные/каникулы/праздники, в дальнейшем совершенно не исключаю переезд на ПМЖ, поэтому подходим основательно, строительство хотели бы начать к лету🌸
Комментарии
1. Здесь зависит только от ваших предпочтений
2. 2 этажа - это круто, конечно, но учтите, что отопление такого дома выйдет в копеечку , особенно если нет газа. Для дачи лучше рассмотреть 1 этаж
3. Здесь надо смотреть и изучать каждого
4. Лучше от застройщика сразу, тк это адский геморрой
5. Если только на себе 🤣 дом - это финансовая жопа))))
Летом купили готовый каркасник и уже ощутили , что все проблемы с коммуникациями , доделками , ремонтом - все на наших плечах . Это не в многоэтажке, позвонил в спец службу, они приехали и все сделали. Какой бы хороший застройщик не был - мелкие косячки все равно будут
Мужа сестра купила таунхаус в коттеджном поселке, западное направление, все дома и тауны были готовы, она только внутренней отделкой занималась, коммуникации и остальное тоже были проведены, проблем с этим вообще никаких, возится по мелочам с газоном, соль какую то для воды засыпает и все. Никаких проблем нет. Дом два этажа, вообще идеально. Первый этаж кабинет, санузел гостевой+душевая и большая кухня-гостинная, на втором этаже ее спальня, дочери, гостевая и их санузел с ванной. Ну и две террасы, по одной на каждую) могли бы сделать больше комнат, но им незачем, поэтому спальни огромные. Каждый этаж 100 квадратов.
Застройщик Вилладжио, у них офигенные проекты, но она в свое время его оооочень выгодно купила, причем даже не на этапе строительства, а на этапе заселенного поселка) сейчас стоимость х2 как минимум)
Дом 1-этажный,
газ ооочень желательно,
стены бетон/газоблок.
Советую сначала снять дом, чтобы понять, что вы действительно готовы в это впрягаться.
Весь геморрой по обслуживанию коммуникаций и аварийных ситуаций ляжет на ваши плечи, ухаживать нужно не только за домом, но и за участком, вот это вот всё.
На полгода хотя бы, чтобы понять насколько оно вам надо) в разные сезоны свои приколы к тому же
Просто готовьтесь что у вас больше не будет ни одного свободного спокойного дня😂, ну если вы конечно не олигархи. Жила как-то в доме, в жизни на пмж не перееду больше. Как дача, да, прекрасно.
Для меня один этаж – роскошь. Второй этаж строят, если площади не хватает уместить на первом
Но если вынужденно два, то есть плюсы. Некая приватность. Например, спальни все на втором, а общие зоны на первом
Очень советую делать санузел на всех этажах
Постирочную на этаже с гардеробами, чтоб не таскать бельё туда сюда
В идеале после входной двери должна быть комната, хотя бы неотапливаемая, чтобы задерживать холодный воздух с улицы
Под каждым окном батарея или конвектор в подоконнике. Такие выводы у меня
Дома нет
Но родители первый совет дали, что точно коммуникации должны быть центральные
Спорно. Мы мучаемся с центральными коммуникациями. Потому что стояк не вертикальный, как в подъезде, а горизонтальный. Чуть не хватает давления – всё, сидишь с бойлером и обогревателем
Я за каркасный, да и один этаж, с хорошим утеплением и с хорошим застройщиком , тут уже наверное каждому свое и от бюджета зависит, какой фундамент, финансы, фирмы рассматривали разные в Москве есть выставка домов приехал и посмотрел
Рассматривали нашдомстрой
Терем
И ещё какую-то забыла
Лучше строить по реальному сарафанному радио, а не по отзывам на сайтах они могут быть и покупные
1. Район, то направление не подскажу, незнаю его.
2. Этажность, зависит от ваших желаний земли и площади. У нас 4 спальни, чтоб нормальный метраж был плюс осталась земля на на наших 6 сотках, одного этажа мало, поэтому естестественно все спальни перенесли на второй, плюс на первом гостевая, в которой сейчас кстати дети и спят, пока не закончена стройка. А вы ещё плюс террасу хотите (тоже сделали навес под неё в прошлом году). Не, ну может у вас земли 15 соток будет, тогда вопросов нет.
3. Тоже не в курсе. В этих компаниях нарваться и на сроки можно, да и вообще. Лучше искать строителей отдельно на каждый пункт по отзывам. Если на ПМЖ правда, что каркасные бы не рассматривала. Для этого у нас тоже были свои козыри были, почему нет. У меня муж очень много, что сам делает. Но такую основу брал себе в помощь совсем разные бригады - одни делали фундамент, другие перекрытие, третие крышу, четвёртые бетонные работы за домом и в доме. Остальное сам пока всё делает. Ну это наш опыт
4. Коммуникации, лучше если позволяет финансовая сторона нанять отдельно специально обученных людей.
5. Не экономить на окнах, чтоб потом не думать, куда тепло уходит. Плюс тёплый пол на 1 этаже, если для ПМЖ и делать зонами, а не единым на всю квадратуру. Санузлы рассмотреть 2, или на каждом этаже, или по первому раскидать с такой площадью.