Как безопасно купить вторичку в Уфе: советы по выбору и риелтору
Так. Почитав отзывы, в новостройку в инорсе я уже не очень хочу. В затон и дёму тоже не хочу. На другие новостройки в черте города у меня денег не хватает.
Придется брать вторичку 🥲
Безопасно ли её сейчас брать?
Посоветуйте риелторов пожалуйста, адекватных, которые слушают, а не просто кидают варианты все подряд какие есть.
P.S. Может кто свою квартиру продает, двушку до 7 млн 😁
P.P.S. Я вас всех, может быть, замучила с постами о квартире, но очень волнуюсь и не могу никак решиться, район, КВ и т.д.
Комментарии
Взяли вторичку в декабре , под сдачу, опасений никаких не было. Если имеете ввиду про "схему Долиной", то в договоре есть пункты определенные, которые нас обезопасили, так сказать
Подскажите, пожалуйста, что это за пункты? Формулировка. Можно в личку, если удобно
Вы на отзывы тут не ориентируйтесь))) инорс хороший район на самом деле для семей с детьми, черниковка тоже, там и новостроек много. У меня много коллег в инорсе живут и ни на что не променяют и свекровь там на новоселов в новом доме, отличные дома, школа рядом, бассейн, площадки новые детские.
@dmy, там удобно если не нужно далеко ехать куда то на работу каждый день. Муз школа, секции, школы, все магазины, рынок, лес, пляж, река, теплое озеро облагородили. Поликлиник и тд возможно мало, но там рядом черниковка с поликлиниками любыми, с одним ребенком вообще не напряжно куда-то в больницу съездить. Пишут про 2 смены в школах - а где в Уфе школы с одной сменой? Любая более менее школа чуть ли не в 3 смены учится
Тут все таки важно определиться какие критерии вам наиболее важны и от этого отталкиваться
Вторичка тоже разная бывает - меня лично пугает там живность всякая, если дом старый
Плюс надо очень серьезно проверять собственников, саму квартиру, чтобы не нарваться на проблемы
В черниковке трешку напротив Депо продаем.
Садики, школы, ТЦ рядом. Много транспорта ходит.
Цена 5.650,000
@aleftina90, а вы зря так) мы с мамой жили в двушке, и когда я захотела свою комнату, маме пришлось переезжать в зал 😀
Мы купили кв по семейке Кузнецовский затон 59,7 квадратов за 6900000, героя курбангалеева, дом сдан ключи вот получили
@aleftina90, мы продали свою 2х комнатную там же в Кузнецовском затоне за 7 500 , но у нас и ремонт хороший, и технику оставили. Поищите в этом районе, возможно найдете до 7 млн. Нам очень нравился этот район
А почему вы рассматриваете именно эти районы?
До того как переехали загород жили на проспекте, не на красной линии, а в глубине, возле 31 школы. По инфраструктуре просто идеальный район. Без машины спокойно, гулять - рахимовский лес, парк Гафури, тот же проспект. Остановки рядом, тц в пешей доступности, даже планета - 10 - 15 минут пешком, сады школы места дают с 2х лет, группы маленькие. До сих пор скучаю по району… по ценнику мы там продали свою трешку за 6 млн кирпичный дом.
@aleftina90, да я о вторичке и пишу. Там практически нет новостроек, но есть хорошие дома, где людям не насрать и там хорошие благоустроенные подъезды и дворы и парковки. Наш таким к сожалению не был( А по поводу нюансов думаю нужно с толковым риелтором обсудить, да и думаю еще сильно раздута эта тема, дабы пихать новостройки в первую очередь.
+ , даже если российскую улицу рассмотреть, всё есть возле дома. Не хочется даже переезжать (
Рассмотрите Сипайлово. Для удаленщика с маленьким ребенком - идеально. Вам, я так понимаю, нужен вариант готового жилья. Посмотрите авито, циан, по конкретным домам могу сказать, стоит смотреть или нет, тут тоже есть дома, куда общаги расселяли и тп. Насчет стоит ли брать вторичку - я б оформила через нотариуса со страхованием титула. Ну и у одиноких владельцев 60-70+ не покупала бы ничего сейчас в свете последних событий.
Сейчас вторички дешевле новостроек?🥲 и давно так? Я брала в 2016 новостройку дешевле намного вторичек стоила
@berenyashka, сильно выросли после ковида и после начала сво. А потом когда цб начали повышать ставки. Я в 2019 начала себе искать квартиру. В Ярком нашла однушку 30кв 1,5млн. Ждать надо было 3 года ее и + ремонт делать. Взяла вторичку под 8,6% за 2,3 40кв и сразу сдавала. Вот это адекватное соотношение цен первичка-вторичка. А то, что сейчас это просто бред какой-то)
Сейчас в ярком такая же однушка 30кв стоит 5!!! млн. Без ремонта. Вторичку можно взять те же 40 с новым отличным ремонтом, в старом фонде, где нет этих чнловейников, где не будут соседи делать бесконечно ремонты. Да ещё и в городе, в любом районе можно найти
@aleftina90 живем в инорсе, очень довольны.
Спальный район.
Садик, школу новую открыли в Полесье.
Не далеко от акварина 1 км.
Речка, озеро, тц, лес, бассейн.
Да, дешевле 😀 это пздц) мы живем на планете, в нашем доме и соседних квартиры стоят на пару млн дешевле чем +- такие же по площади но в новостройках Новатор, тау хаус, 8 небо, Холмогоры и тд, и это они еще не сданы и с черновым ремонтом🥲 это все из-за ставки на вторичку, мы в 2020 брали 7-8% ипотеку за вторичку, а щас 16-20% ставка
Мы живём в инорсе, рядом с акварином в полесье, каких-то больших неудобств я не испытываю, минус далеко от работы , от центра, а так всё рядом, с акварина к нам детей привозят в садик
Вот у меня тоже много кто живет в Полесье
И я не слышала от них каких то проблем с садиком или школой
@pushistik02 я вообще надеюсь что нам садик дадут в 2 года и в группе у нас 30 чел числятся у старшего, 20 ходят
8 (917) 369-82-64 Володя