Девочки, подскажите, что выгоднее сдавать квартиру по суточно или длительно ( плане износа тоже)?
И в плане денег, если сдавать по суточно, то из 30 дней месяца сколько дней она может занята быть? Относительно в центре дом. Извините, если вопросы тупые, никогда с этим не сталкивалась ранее😊
Комментарии
У нас все соседи, которые сдают посуточно, прокляты уже до 7 колена. Потом что всякий сброд едет в Сиб пить и шляться на выходные. Курят в подъезде, устраивают скандалы. В общем, если хотите сберечь карму, лучше на очень длительное сдавать. И раз они приезжают пить и курить, то плевать им на ваше имущество и ремонт. Если только вы элитное жилье сдаете, то, может, получше будет ситуация.
@natalia_finogeeva, на жд как раз логично сдавать, тут спрос самый большой у приезжих🤷🏻♀️ но говорю, не угадаешь, купив квартиру вроде в новом доме с постоянными жильцами вроде без арендных на этаже своем и ниже/выше, но могут у соседа за стенкой выше сдавать и оттуда полезут тараканы😒 у меня так было. Дом без мусопровода, грешить не на что, только вот на такие квартиры. В посуточных что мою, только в одной видела тараканов(в пятиэтажке на 1 этаже) больше нет нигде. Фирма следит за этим, и если курили, много мусора оставили, пили, замарали постельное или что другое испортили, как бывает при бурном бухиче, то залог в 3тр не возвращают) вот только в дешевых квартирах часто бардаки, а в основном все прилично. У вас может частник какой сдает, и поэтому ему пох на то, что дичь творится. Там налоги точно платят? Вроде слышала что были прецеденты как люди ругались с хозяевами посуточных и добивались прекращения сдачи под нее🤔
@kev054, с неё и начали. Прокуратура ответила, что занялись. Но ничего не поменялось. Просто хозяева борделя за границей, а посутки с трешем вот такие: 🗿🗿🗿
Собираемся с юристом что-то решать уже.
А ещё есть вариант сдать в субаренду.
Это ежемесячно доход как от сдачи обычной квартиры, но там всегда будет чисто, что не гарантируется при обычной сдачи помесячно.
Я сдаю посуточно на Ауре тоже квартиру.
Посуточно выгоднее. Если сдать фирме в аренду, то они еще и чинить, искать клиентов будут. Посмотрите в вашем доме или рядом сдающиеся квартиры посуточно, бывает на 10-30 дней снимают, на 10 уже 30ка, но если через фирму, то конечно не все деньги вам будут.
Посуточно, конечно, выгоднее. А на длительно, на мой взгляд, как то спокойнее. Даже в плане безопасности
Посуточно сдавать выгоднее для вас, а так же износ ремонта меньше из-за регулярной уборки, квартиру не успевают убить застаревшими пятнами и тд. Верно пишут выше, месяц на месяц не приходится, в одном месяце могут быть заняты все даты, в другом квартира будет пустовать.
Исходите еще из своих возможностей: посутка это как полноценная работа (особенно если в качестве клинера будете вы). Если у вас мало свободного времени, то лучше выбрать долгосрок со стабильным доходом (занятость только в период подбора новых арендаторов)
посуточно выгоднее, но после каждого человека надо приезжать туда и убирать все постоянно и по новой сдавать. Если на длительный срок считаю куда проще мотаться не надо никуда. Тем более в центре ценник куда дороже чем в другом месте на длительный срок сдавать
Сестра занимается сдачей. Может из месяца быть каждый день. А может и стоять пустая вообще. Длительно сдавать это стабильный доход но меньше обычно. Но и ездить туда каждые несколько дней не надо.
Если вы сдаете по суточно, то тарифы лучше для вас . Но, также расходов может быть и больше ( если например ваше объявление будет размещено на разных площадках, например Яндекс недвижимость, если вы после каждого жильца будите вызвать клининг и тд )
@zarinchik_1991, возле ауры выгодно посуточно?)