Помогите разобраться:
Купили квартиру месяц назад. Оплачиваем коммуналку за всю площадь.
У нас течет крыша, причем у части квартиры (около 50 м2) эта крыша есть только над нашей квартирой и под нами квартир нет.
Обратились в ук (на минутку содержание дома на нашу площадь 10600₽ и еще охрана 2300₽ и плюсом взнос на капремонт), в ремонта крыши отказано.
Причина. Позапрошлые собственники ( 4 штуки уже сменилось) увеличивали площадь квартиры на эти 50 метров путем расширения балкона и возведения крыши. Монтажные работы выполняли самостоятельно (наверное фирмой). И говорят что крыша не является имуществом ук .
Что можно сделать?
Я при покупке этого не знала, у меня на всю площадь есть доки, за всю площадь платятся исправно много лет все расходы.
Вся эта история не менее 7ми лет.
Комментарии
Люди почему-то не в тему пишут.
Я правильно понимаю что они не хотят ремонтировать крышу поскольку для увеличения площади предыдущие собственники перевели эту часть крыши в собственность и управляшка говорит что это их не касается?
@kulema1, ситуацию я поняла. Она давольно не стандартная и интересная. Я бы могла вам с этим помочь как юрист.
Скажите сейчас из-за Течи крыши причинен ущерб?
@antonina_czar, ущерб я предъявлять не буду, там ерунда…. Мне надо чтоб они отремонтировали и дальше несли ответственность
@kulema1, это хорошо. Дополнительные рычаги давления. Вы правы. Просто почему-то у предыдущих собственников хватило энергии чтобы сделать перепланировку, да еще такую с присоединением общедомовой территории. Это совсем не просто. А при этом не хватило для того чтобы включить крышу в обслуживание дома.
Возможно просто устали этим заниматься и забили до тех пор пока не припрет
Интересные такие, как деньги с вас брать за свои услуги, так все законно, как выполнять свои обязанности по ремонту - так живите как хотите
Пишите им претензию, дальше обращайтесь в жилинспекцию и суд.
Тоже не поняла, в смысле последний этаж, а под вами никого.
Если это расширение балконной части должен быть официальный документ, что эта часть квартиры.
В бабушкиной квартире так делали расширяли балкон, правда она была на первом этаже. Ходили делали документы, долго и муторно.
У вас скорее всего незаконная планировка
Это просто квартира, в паспорте бти и в егрн это все есть уже много лет.
Стало очень интересно, как так можно было увеличить площадь в многоквартирном доме 👀
По поводу УК зависит от того, узаконена ли перепланировка
Есть разные способы за счёт общедомовой территории
Если узаконена официально администрацией , то пусть УК не увиливает , они это любят
Но это по логике
Послушаю тут специалистов, случай интересный
Не совсем понятно, у вас последний этаж и под вами нет квартир?
@kulema1 узаконено? В Росреестре и паспорте БТИ все это есть получается?
@kulema1 тогда это проблемы ук теперь. Раз все законно. Напишите досудебную претензию, может как-то встрепенутся
А есть фото?) очень интересно как это выглядит