Мораторий на неустойки застройщиков отменён: что делать дольщику?

Мораторий на неустойки застройщиков отменён, и это открывает новые возможности!

Хотя дольщики могут не увидеть свои деньги в ближайший год, важно отметить, что последние изменения в законодательстве создают более чёткие правила игры.

❗️ Последний мораторий действовал до конца 2025 года, но в декабре президент дал указание не продлевать его, и формально это было сделано.

Однако был введён новый механизм поддержки застройщиков - отсрочка выплат до 31.12.2026. Это значит, что застройщики получат дополнительное время для выполнения своих обязательств.

👀 Если нарушение произошло с 1 января 2026 года, то штрафы и неустойки будут взыскиваться в обычном порядке, что подразумевает более прозрачные условия для всех сторон.

👀 Что касается старых долгов:

• требования, заявленные до 22.03.2024, будут перенесены на 2026 год,

• начисления за период моратория, предъявленные до 01.01.2025, также получат отсрочку.

Что делать дольщику, если сроки передачи квартиры нарушены? Вот несколько шагов:

1. Подготовьте досудебную претензию с юристом. Это важный первый шаг для дальнейших действий.

2. Фиксируйте всю переписку: письма, уведомления, сообщения. Это поможет вам в будущем.

3. На приёмку квартиры приходите с юристом и экспертом по приёмке:

– юрист следит за формулировками в документах,

– эксперт фиксирует строительные дефекты.

4. Подписывайте акт приёма-передачи только после устранения всех дефектов. Это защитит ваши интересы.

5. Не соглашайтесь на устные договорённости — лучше взыскивайте через суд. Помните, что застройщик может предложить меньше, чем вы имеете право получить.

Таким образом, несмотря на изменения, у дольщиков остаются все шансы защитить свои права и добиться справедливости!