Семейная ипотека на строительство дома: 12% с 1 февраля?

Девочки, кто гуру по семейной ипотеке, именно строительство дома. Можно пару вопросов задать🙏. В личку или завтра набрать Вас. И еще, с 1 февраля по семейке 12% будет на все?))) или где-то 6 останется..P.S. Вот если сейчас берем под 6% , успеваем до 1 февраля и допустим, через 5 лет выплачивает. Мы же второй раз уже льготную взять не сможем,верно?