Как купить дом на материнский капитал: документы и налоги
Помогите девочки
Хочу купить на мат капитал дом , с чего нужна начать ?
Какие документы нужны ,
От владельцев дома какие документы мне нужны будет ?
Сколько налог интересно нужно будет платить , расскажите кто делал , я одна буду этим заниматься
Очень страшно вдруг кинут меня или что не так пойдет
Я посмотрела в интернете и нечего не поняла 😣
Комментарии
Нужны «зеленки» на дом и землю, которые хотите купить, можно купить и половину дома и участка. Собственник «зеленок» с паспортом, вы с псспортом, свидетельства о рождении детей, если мужа включаете в долю, то и муж с паспортом. Нужно договор квпди- продажи оформить и зарегистрировать в росреестре. Если у родственников покупаете, там есть нюансы
@khalimka, ну если я не скажу что покупаю у родственников , я выкупаю долю дома не полный дом ,
@khattabava, имеется ввиду у родителей или у свекров если покупать, с ними чуть по другому договор составляется.
В конце декабря я тоже занялась мат капиталом чтобы вытащить на покупку дома, я пошла с владельцем дома в мфц и составили договор купли продажи с частичным погашением мат капиталом, нужны были документы на земельный участок, зеленка на дом и тех паспорт, и документы мои и детей свидетельство о рождении детей, снилс, мой паспорт и снилс , а владельца дома тоже нужны документы паспорт, снилс , реквизиты, и согласие супруги если женат, потом как делают договор на вас и детей нужно получить справку, а ее получают в администрации г. Махачкалы если покупка дома в Махачкале, а чтобы справку выдали администрация перенаправляет вас к независимой экспертизе , нужно сделать экспертизу на дом о пригодности жилья , как сделаю экспертизу вы идете обратно в администрацию с документами и сдаете , потом ждете пока будет комиссия и там уже выносят решение и потом дают справку если не будете никаких проблем, потом вы берете эту справку отдаете мфц и ждете пока начислят деньги
@dddddnnnn, прием граждан в администрации только в четверг с 10 до 5, с 13:00 до 14:00 обед
@dddddnnnn, и еще один момент у вас дом должен привязан к земельному участку, т.е у вас должно быть межевой план уточненными границами на земельный участок, и на дом тех план с привязкой на земельный участок и тех паспорт , и выписки на земельный участок и на дом
Я сегодня ходила в мфц хотела проконсультироваться с юристом на счет капитала
Девушка мне сказала ,вы можете его погасить на здоровье ребенка ,на учебу ,если вы брали кредит на реконструкцию дома тоже можно погасить капиталом
Я спросила у нее ,могу ли я на строительство дома пустить она сказала там должно быть разрешение на строительство зеленка должна быть и можно это сделать только после 3-х лет
Строительство дома тоже можно да ? , у меня есть участок в селе и зеленка тоже но разрешение на строительство нету
Мы тоже планируем обналичить мат капитал, строим сейчас дом, оформили его на тетю мужа, сделали пока зеленку на землю, после уже надо делать зеленку на дом
Выкупим у нее ИншАллагь, когда ребенку исполнится 3года
Вам нужна чистая зеленка, оформленная на владельца дома, у которого вы будете приобретать
Ну а остальные нюансы уже в мфц нужно будет узнать
@khalimka, а там чеки не нужны? Мы так же и сделали. Купили участок, построили дом
@mstfva15, нет, никаких чеков не было.
Договор купли продажи на участок
«Зеленки» на участок и построенный дом
Ну и личные документы (паспорта, свидетельства)
И реквизиты
@khalimka, построить дом видь средства нужны …. Участок то есть ,
Покупая кВ на мат кап мы не чего не делали все сделали хозяева квартиры
В жилье , как первоначальный взнос их вложить вы не можете , только как погашение уже оформленное жилье , либо купли доли в каком то доме , а застройщики не хотят продавать с вложением мат капитала потому что им придется налог платить
@msafiya40917, а зачем они так пишут 😭, это что за издевательство над людьми
@khattabava, не знаю 🤷♀️ так можно было сделать в декабре 2025 .
А сходите в МФЦ проконсультируйтесь и покажете им этот скрин с госуслуг
@msafiya40917, там же когда законы меняют ,бывают условия ,возможно что-то есть ,вам в МФЦ скажут.
@farfor, как это не рисковать? Мне эти деньги зачем если не в желье вложить я ипотеку в жизни не возьму ,
С 2026 года уже нельзя же покупать на мат.капитал жилье 🤔
Только оплачивать действующую ипотеку или учеба ребенка
Нигде нет этой информации, не сейте смуту, пожалуйста 🥲
Говорили, что возможно предложат такой вариант, но он еще не вступил в силу
@mstfva15, говорю ,то что было сказано по новостям первого канала , не больше ,а так же автору сказала ,что в МФЦ ей дадут точный ответ.
И да нам застройщик так же сказал…
Если «зеленка» на дом оформлена больше 5 лет, то налог не идет.
Если меньше 5 лет, то нужно смотреть на кадастровую стоимость. Если в договоре указать сумму не больше, чем кад стоимость, то налог тоже не начислят