Ипотека без первого взноса: реально ли оформить в 2024?
Девочки, кто оформлял ипотеку без первого взноса, отзовитесь пожалуйста!
У нас возник большой спор😅
Банк знал об отсутствии пв?
Каким образом прописан пв в дду, дкп?
Какая ставка %
Если пв вносил застройщик, то каким образом?
Договор займа?
Комментарии
Ого, супер!
А стоимость не была завышена на квартиру за счет отсутствия пв?
@missismisha, мне показалось, что все ипотечные варианты были выше по цене, самая выгодная цена была за наличку))) родственник брал в этом же доме, другой банк со взносом, почти тоже самое.
Нам добавлял Застройщик 800 тысяч, как дарственные
То есть я подписала бумагу о том, что застройщик мне просто отдает деньги и все
Ипотеку брали осенью 25
Вот выше пишут, что рисков нет. Риск есть. У банка есть право потребовать полную выплату кредита, если он сомневается в платежеспособности. А отсутствие пв и обман банка к таким относятся. Или пропадут кредит другому, менее надежному кредитору и ищи потом в чью пользу обременение.
Я тоже считаю что риски есть в любом случае.
Поэтому и спрашиваю кто сталкивался и какие могут быть подводные камни
Искусственное завышение договора, расписки на несуществующие деньги) по дду такое не прокатывало, потому что все по эскроу
Но это по опыту работы в 21-22 годах
@missismisha, у нас по условиям банка нельзя было без собственных средств в принципе. Оценку стройка не проходит
@kadirmyatova, так поэтому и говорят что банк не должен значит что деньги не ваши🧐
@momi888, сначала вы написали расписку что получили деньги, а потом что вернули?
В какой момент вы якобы вернули деньги?🧐
После подписания акта приема?
@missismisha, нет, якобы мы внесли 1.5 млн как пв,от нашего имени,вернут эти деньги они после того как сдали нам дом
Здравствуйте! В каком жк брали? Напишите, пожалуйста, ищем варианты сейчас. Можно в лс)
Оформляла без ПВ 3 года назад
В Промсвязьбанке была программа
Завышают стоимость квартиры на 40%
Ставка 2 года 1,99%
Далее 0,49%
Выходит платёж даже меньше ,чем с ПВ ,из минусов не выгодно платить досрочно ,мат капитал даже смысла вкладывать нет
@missismisha, да никаких рисков нет. А какие варианты, если на пв денег нет? Копить можно вечно. Поэтому, если есть возможность и подходит объект - берите и не парьтесь. Тем более, так цены на не движку растут
@evg.bondareva_ipoteka_prosto, да, пока коришь на пв, цены растут кратно(
@missismisha, по сути лет 7 выплачивать завышение
Я бы скопила не раньше,учитывая повышение цен
Мы брали, но 5 лет назад. Сейчас вообще не реально без первоначалки взять, мне кажется.
Мы не смогли в этом году взять без пв, сбер режет оценку
А когда вы брали, каким образом был прописан пв в договоре?
Еще реально не было, или его внес застройщик?
Интересует % ставка, каким образом в договоре указан пв или его отсутствие
@missismisha, они пишу что это была акция такая, от альфа банка, семейная ипотека 6 процентов
@missismisha да, подписывали документ, что я получила деньги, и потом, что вернула и ничего не должна. Типа как справка по закрытию кредита )
@sho_lom, может у вас сохранился договор?🙈
Получается вы получили документ о том что ничего не должны после того как приняли жилье?
У пика взяли в начале 2023г., там такая акция была, есть первоначальный взнос 1,5 млн, но его вернули через месяц после заключения сделки. Семейная ипотека у сбера, но возврат был через Тинькофф. Сбер не знал об этом, в кредитном договоре ничего про это не указано, вообще нигде кроме сайта Пика и в личном кабинете Тинькофф.