Что изменится в семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года: новые правила

Что станет НЕВОЗМОЖНО после 1 февраля 2026 года?

До изменений по семейной ипотеке остаётся меньше месяца. С 01.02.2026 вступают в силу утверждённые Минфином РФ новые правила программы.

Ключевое изменение: Для семей в браке супруг(а) обязательно становится созаёмщиком (исключение — если супруг является иностранным гражданином).

🔹 Если покупка первая Сейчас — можно оформить ипотеку на одного супруга, сохранив право второго на льготу. После 01.02 — оба в договоре → семья использует единственную льготу сразу.

🔹 Если льготная ипотека была оформлена до 23.12.2023 Сейчас — каждый супруг может оформить семейную ипотеку отдельно. После — новая семейная ипотека возможна только при обязательном участии второго супруга.

🔹 Если есть действующая льготная ипотека (после 23.12.2023) После 01.02 — вторая льгота возможна только после полного погашения первой и при рождении ещё одного ребёнка.

❗️Почему важно действовать сейчас: • Банки уже вводили лимиты — в январе ожидается ажиотаж • Выбор квартир и условия будут ухудшаться • Одобрения станут строже из-за сокращения господдержки банкам

📅 31 января — ключевая дата. Именно до этого момента можно успеть оформить сделку по старым правилам.

Если вы планировали покупку — сейчас самое правильное время действовать. Мы подскажем, как пройти сделку максимально выгодно и без рисков.

📩 Напишите нам — разберём вашу ситуацию индивидуально.