Как найти недорогого юриста для проверки недвижимости перед покупкой
Девочки,может у кого-то есть грамотный юрист который шарит в покупке недвижимости (мне нужно юридически проверить недвижимость) перед покупкой,если можно не сильно дорого 🫰🏻🫠,заранее благодарю вас 🤗
Комментарии
Делаю отчет по таким параметрам. Цена 5 тысяч, 89645835250 ( от вас паспортные данные продавца и кадастровый номер)
---
1. Объект недвижимости (квартира):
· Кадастровые данные: номер, стоимость, дата постановки на учет, площадь, этаж.
· Правовой статус: наличие обременений (залогов, арестов), ограничений.
· История собственности: дата регистрации права, основание возникновения (договор уступки прав требования), предыдущие сделки.
· Технические характеристики: план этажа, состояние дома (год постройки, этажность, инженерные системы).
---
2. Собственник (физическое лицо):
· Персональные данные: ФИО, дата рождения, паспорт, ИНН, СНИЛС.
· Проверка документов: действительность паспорта, наличие в базах недействительных паспортов МВД.
· Розыскные меры: проверка в базах МВД, ФСИН, Интерпола.
· Судебные и исполнительные производства:
· Наличие задолженностей у судебных приставов (ФССП).
· Налоговые задолженности (ФНС).
· Участие в судебных процессах (арбитражные суды, суды общей юрисдикции, мировые судьи).
· Банкротство: проверка в реестре банкротств.
· Статус самозанятого/ИП/юридического лица.
· Проверка на терроризм и экстремизм (Росфинмониторинг).
· Наличие в реестре иностранных агентов.
---
3. Дом (многоквартирный дом):
· Общие данные: год постройки, ввода в эксплуатацию, этажность, количество подъездов.
· Программы и статусы: участие в программе реновации, аварийность, статус памятника архитектуры.
· Благоустройство: наличие детских/спортивных площадок.
· Управление домом: данные об управляющей компании (название, контакты, рейтинг).
---
4. Юридические риски:
· Анализ судебных дел: категории дел (административные, гражданские, уголовные), статус решений, наличие обвинительных приговоров или взысканий.
· Исполнительные производства: сумма задолженности, предмет взыскания, реквизиты приставов.
---
5. Источники проверки:
Использовались официальные государственные базы данных:
· Росреестр
· ФНС
· ФССП
· МВД
· ФСИН
· Интерпол
· Реестр банкротств
· Суды (ГАС «Правосудие», картотека арбитражных дел)
· Росфинмониторинг
· Министерство юстиции (реестр иностранных агентов)
---
Проверка носит комплексный характер и направлена на выявление юридических, финансовых и репутационных рисков, связанных как с объектом недвижимости, так и с его собственником. Отчет позволяет оценить:
· Чистоту права собственности.
· Наличие долгов и обременений.
· Судимости, административные нарушения.
· Риски сделки с данным лицом/объектом.
@uyrist_v_msk
Рекомендую