Представьте у вас до брака была приобретена квартира в ипотеку и потом вы выходите замуж ,муж живет с вами и помогает закрыть ипотеку большая часть его деньгами , вы берёте в будущем совместную побольше в ипотеку и расходитесь , по факту одна квартиру ваша личная без ипотеки и другая общая в ипотеке ещё и на вас (муж созаемщик) Как бы вы поступили при разводе со второй учитывая, что первая квартира остается вашей и без ипотеки , вторая квартира в ипотеке ,был внесен ПВ 20%?
Прочитала мнение каждого и склоняюсь к тому что остаться в своей , а вторую оставить мужу с выделением доли ребёнку 🔥
Лучший комментарий
По закону 1 ваша, 2 пополам
По совести 1 ваша, 2 мужу
По факту смотря какой бывший, как разошлись, что другого наработали за брак (дети, кредиты, долги, машины, дачи)
Комментарии
Вроде бы
Если ипотека закрылась в браке, то значит та часть что в браке закрывалась тоже должна делится пополам
Получается нет полностью вашей квартиры (ну если муж только сам не готов признать это)
По закону делится
1) часть закрытой ипотеки в браке
(То есть если квартира стоит миллион, до брака было покачено 700к а в браке 300к, то эти 300к делятся пополам (ну или доли на соответствующую сумму)
2) приобретенное в браке имущество (в данном случае квартира)
3) приобретенные в браке долги (ипотека)
У меня в жизни такая же ситуация
Плюс машина ещё есть
И когда думаю над этой темой,
То наверное : одному: машина и однушка (до брачная получается)
А другому - трешка …
И так как ребёнок остался бы со мной
То логичнее что мы бы остались в трешке
А мужу (бывшему) досталась бы машина и однушка
(Но тут я бы ещё по сумма посчитала бы все, возможно бы что бы бм ещё какую-то сумму заплатил, так как трешка в ипотеки)
@defchonka2023, главное что бы муж (бывший) был согласен с этим тоже
А вот интересно, вот мои разделе добрачной ипотеке как считают? Тело кредита или платежи? Вот первые года основные платежи - это проценты, далее уже уменьшение тела кредита. Квартира 2,3 млн, первые года выплачены чисто проценты, дальше - тело кредита уменьшается. Что за основу берется? В процентных долях? Как это происходит-то?
@defchonka2023 к юристу с документами и делить все платежи, накопительные счета, вклады, машины и т.п.
@defchonka2023 Тогда по совести 1 ваша,вторая мужа с выделением доли ребёнку
Я правильно поняла, что часть ипотеки на добрачную квартиру погашалась в браке?
@defchonka2023, тогда будьте готовы, что муж может подать на раздел той части, которая выплачена в браке, либо денежной компенсации.
У вас одна квартира, которая делится пополам, если в договоре не прописано, что часть денег с проданной вашей квартиры. Я так лопухнулась. Сейчас у меня ипотека и отношения, пока не выплачу - регистрировать отношения не буду.
@tatiynaleb, если ипотека платится в браке, она платится из семейного бюджета и может подлежать разделу.
@kadirmyatova, ну не квартира, а лишь платежи, внесенные в браке
@egorova.ekaterina13, не квартира, да
Но до недавнего времени без согласия супруга (даже бывшего) добрачную квартиру даже продать было нельзя, если ипотека в браке платилась.
+ на компенсацию (а автор говорит о большей части ипотеки) наврядли найдутся свободные средства, тем более при наличии действующей ипотеки.
Уровень разборок конечно от адекватности сторон уже зависит)
Довольствовалась бы своей и какую то договоренность с мужем на долю ребенку или может компенсацию, смотря в каких отношениях расходитесь. Если мудачье, то не связываться, не на улице остаетесь
А что значит ещё и на вас записана..В браке без разницы ведь кто собственник. Всё равно при разводе может делится как совместно нажитое.
Жила бы в своей.
Оставила бы мужу хату где совместное нажитое но с условием что ребёнку там доля выделена. И возможно прописала бы туда
Тут уже дело совести, раз муж погасил большую часть вашей ипотеки
Если муж оплачивал большинством то наверно вы остаетесь в своей личной, а муж в вашей общей. Ничего не делите.
По закону 1 ваша, 2 пополам
По совести 1 ваша, 2 мужу
По факту смотря какой бывший, как разошлись, что другого наработали за брак (дети, кредиты, долги, машины, дачи)
Прям по полочкам разложили 🔥 Тут очееень много ньюансов
Насчёт развода начинаются манипуляции и агрессия
Причина планируемого развода : живем как кошка с собакой , устала
Кстати как вариант ,тк квартиру покупалась для семей с детьми под 6%
@defchonka2023, если брали по семейке,ребенку и без этого обязана выделиться доля
@yoasqueroso, нет такого условия. Только если мат капитал вложен
Одну себе, другую мужу, считаю справедливым)
Смотря конечно еще на какой ноте мы бы разводились 🤣
Если бы не было детей, оставила ему вторую, а так пусть живёт, выплатит ипотеку и продаёте, квартиру пополам, ваша 1/2 на ПВ на взнос на жилье для сына. Я бы так разговаривала с ним. А вот как это подтвердить документально я не знаю...сама сейчас в примерно такой же ситуэйшн
Надо понимать, что муж обязан содержать семью, что он и делал. Общую квартиру делила бы по закону, если он не хочет оставить вам с ребенком. Мужчина свободен, он пошел дальше и заработает, а женщине тянуть все вытекающие с наличием ребенка. Мой бывший оплачивал ипотеку, которая на меня, но я даже не задумалась о том, что он несчастный.
По закону - делится совместно нажитое имущество.
В судебной практике без проблем доказывают участие в оплате жилья добрачной квартиры.
Будь это описана ситуация со стороны мужчины, все бы писали, чтобы поступал по совести (с учетом вложений в его квартиру), иначе м*дак.
Ну а как поступать в данной ситуации - решать вам.
Почему вы не обсуждаете это с бм? Вам же виднее, наверное, кто во что вкладывался и как правильнее поделить.
Пусть долю выделит во второй квартире ребенку и все. А первая она вроде как я поняла и так ваша. Человеку тоже нужно где-то жить.
1 оставила себе без ипотеки, вторую продала бы и поделила бы деньги вместе с мужем 50/50
Старая моя, вторая бм