Стоит ли вкладывать материнский капитал в ипотеку для сдачи?
Планируем с мужем взять в ипотеку квартиру, чтобы потом ее сдавать и возможно на далекое будущее будет для дочери. Он хочет вложить мат капитал, а я почему то сомневаюсь, что стоит это делать. Какие можно привести доводы/аргументы почему не вкладывать его? (Не исключаем что может быть решимся на второго ребёнка через года 3).
И тут ещё, если мы не вложим мат капитал, то придется сбережения расчехлить - а мы хотели бы мне поменять машину, сейчас Солярис 2012г.
Комментарии
У вас буквально несколько недель, чтобы успеть взять семейную ипотеку по старым условиям. Деньги очень быстро обесцениваются, и вариант с мат капиталом сегодня - это возможность без существенного ущерба бюджету обеспечить ребенка жильем на будущее.
Посоветуйтесь с нормальным риелтором, мы много обсуждали, сомневались, специалист же за полтора часа все объяснила и варианты подобрала, в тот же день оформление начали
Ну если решимся на второго, то там же с учетом первого МК, сумма существенно больше и так уже погасить действующую или вдруг захотим ещё одну кв для второго ребёнка на будущее (хотя муж говорит, что ещё одну кв точно не возьмем)
@kadraevaya, вам вторую семейную уже не взять будет, а потом как будет неизвестно. Да и там копейки будут за 2 ребенка 300 тыс доплата. Смысл в этом. Пока вы рожаете 2го у вас эти деньги обесцениваются.
Одни плюсы - семейная ипотека - это дешевые деньги.
Маткап - обесценивается постоянно. Лучше вложить сейчас, чем хранить 5 лет.
Единственное, надо ребенку выделять минимально возможную долю, чтобы если что потом продать.
Второй ребенок ничего не поменяет
Обратитесь к специалисту семейного капитала) ну или просто телеграм ее полистайте, много полезных советов.
Подбор новостройки бесплатно делает по запросам, очень опытный спец
А разбор семейного капитала уже платно Но оно того стоит) с обоими членами семьи общается и вместе решаете что да как.
https:// t.me/gulnaz_investor_cannel
Если квартира небольшая, то почему нет. Мы так вложили маткап за двоих детей и купили евродвушку просто чтоб была
А как с официальным доходом в семье? Если, например, попробовать одобрит ежемесячные выплаты из мат капитала? Тогда просто ими можно будет досрочно гасить с сокращением срока. Тоже будет довольно выгодно)
@kadraevaya, это не напрямую) просто можно оформить выплаты из мат капитала, если пройдете по условиям, и этими деньгами гасить досрочно. Зато потом никаких условий не будет, по типу выделения долей, перенесения их в новую недвижимость при продаже и тд
@kadraevaya, я вложила в ипотеку, ни понимаю, что не хотела бы жить в ней всю жизнь. А продать будет сложно. Вот если бы просто оформила выплату и гасила с нее, то такого геморроя не было бы
Все зависит от целей покупки
Если на самоокупаемость квартиры нацелены и потом уже пассивный доход, то вполне можно мат капитал вложить
Кстати есть пара комплексов, где за малыша 2025 года будет скидка 500тр. Сразу ниже рыночной цены зайдёте в проект