Отказ в строительстве на участке ИЖС из-за отсутствия ППТ: что делать?

Девочки, ещё раз спрошу, кто-то сталкивался с таким, купили участок ижс, подали уведомление на строительство и прислали отказ в связи с тем,что в данной деревне отсутствует план планировки территории, зона застройки ж-1а(о чем при покупке не было сказано ни слова риелтором), кто-то столкнулся с этим? Что решили делать в таком случае? Я так понимаю вариант только строить по дачной амнистии... Спрашиваю потому что сейчас много где должно быть так(запрашивают ППР) из-за присоединения Кстово к Нижнему Новгороду.