Итак, страшное слово
ИПОТЕКА
Не понимаю вообще, с чего начать.
Семейной воспользоваться, как я понимаю, не получается, потому что:
1) муж с плохой КИ
2) мы не потянем строительство дома с нуля по сумме, потому что либо первоначалка лям и более(а у меня только МСК около 700к), либо платеж огромный (моего официального дохода не хватит)
И вот на этом этапе опускаются руки, честно говоря.
Да и в принципе, успевать оформлять документы в любом случае надо до декрета, иначе ждать ещё года три минимум, а жить на съеме - это не про меня.
Девочки, помогайте, хочу ваших советов, лайфхаков, с чего вообще начать.
Какой банк выгоднее и какой не отказывает?
Семейная ипотека или вторичка?
Да и вообще любому совету буду рада.
Комментарии
ссылка
Напишите ей она ипотечный брокер помогает все правильно сделать,даже когда кажется что невозможно
Семейная ипотека 6%, но с учетом страховки. Если без то будет 7%. И только от застройщика. Мы купили дом от юр лица. 6 млн платеж 35 с копейками получается. Мне было важно чтобы процентная ставка была небольшая поэтому выбрали дом, а не вторичку. Квартира трешка минимум 10 лямов которая мне нравится.
@matishah Протасы, мокино, конец -бор , крп можно посмотреть. Много вариантов. У меня былизапрос был чтобы остановка, школа рядом и в цену уложиться 😄 поэтому дом небольшой взяли , но участок 9 соток
Я взяла так ипотеку на себя , не имея оф дохода вообще , с мужем правда пришлось развестись фиктивно😄но мне помогала брокер, давно с ней работаю, и моей сестре взяли ипотеку , сейчас вообще сложно это сделать муж автоматом встаёт созаемом
Взяла семейную ипотеку находясь в декрете, оф заработок 17тр, кредитная нагрузка 25тр в месяц. Разведена, двое детей. А еще без первого взноса, не считая мат капитала. Не знаю как но мне одобрили. 6 миллионов.
Брать обычную ипотеку как мне кажется вообще не вариант, там платеж бешеный будет. Обратитесь в агентство по недвижимости. В самолет плюс все бесплатно.
@an.tashka, три месяца назад взяла. Сбербанк
Найдите хорошего риелтора, с большим опытом.
Они знают все вариант, «лазейки».
В далеком 2015, одинокая, с зп офф 18 тыр, без первоначального взноса - взяла однушку в ипотеку. И все благодаря грамотному риелтору.
Брала ипотеку с плохой кредитной историей ,еще и в декрете ,можно построить Каркасный дом он дешевле,можно из бруса тоже дешевле,коробка выйдет 1,5 миллиона ,плюс потом уже внутрянку ,было бы желание ,а еще есть сельская ипотека же под 3 %
Ого, а что вы для этого сделали?))
А про сельскую ипотеку я вообще забыла 😃 надо бы и по ней почитать условия, спасибо!
@an.tashka, закрыла просрочку из-за которой был процента меньше в кредитной истории,плюс кредитной картой пользовалась 2 месяца ,ей после закрытой просрочки уже ,таким образом подняла кредитную историю ,а после подали на ипотеку в два банка ,втб и сбер ,вот Сбербанк одобрил
У сожителя (считать как неофициального мужа) была плохая ки, но хорошая официальная зп , у меня официальная минимальный зп, но ки была хорошая, я мать одиночка. Квартиру оформили на меня, пв был 20% из накопленных было 15% остальное взяли в кредит в банке и старались досрочно закрывать, для банка где ипотека предоставляли справку о доходах где естественно мой доход указали намного больше.
Как вариант Вам можно рассмотреть готовый дом от ип просто не слишком большой по площади, там можно использовать семейную ипотеку и вложить мат капитал, на пв взять денег в кредит.
Ну или вторичка, но платеж будет тоже больше 60-70тр
Добрый день. Ждите третьего малыша и берите потом семейную ипотеку.
Если у мужа плохая КИ то попробуйте подать заявку на ипотеку только на вас, если у вас всё окей с ки и нет больших кредитов, то одобрят. А с супругом сделайте брачный договор, что бы он не участвовал в сделке, так как плохая КИ)
Единственное семейная ипотека только до 6 млн, остальную сумму нужно иметь своими средствами, ну либо смотреть объект недвижимости в районе этой цены. Сейчас очень много предложений, есть квартиры по семейной ипотеке и без ПВ и в рассрочку итд
Скорее всего уже не успеет взять только на себя. С 1.02 муж автоматически должен быть созаемщиком.
@egorova.ekaterina13, вот поэтому и хочу успеть за две недели всё сделать 😃
@an.tashka, тогда поспешите) сейчас самое главное - найти хорошего риэлтора)
Ну вообще если у мужа уже ушли проблемы с КИ, то и ему дадут.
Тут же прикол в том , что квартира как страховка для банка
Не дадут, потому что уже является созаемщиком по ипотеке от первого брака, плюс невыплаченные кредиты от бывшей
Ипотечные брокеры вам помогут с таким вопросом и риелтор, посоветовать никого не могу - попробуйте поискать или поспрашивать.