Как купить загородный дом под Москвой: с чего начать поиск
Девочки, я поняла, что хочу загородный дом.
Дача есть, с печкой, но без воды зимой.
Копила на квартиру, но поняла, что хочется именно дом, чтобы жить на природе, но и до мск недалеко.
Дом с множеством комнат, с гардеробной и кабинетом, с сауной)).
Участок чтобы был с территорией, беседка, летний бассейн, зона барбекю.
На первый взнос ляма два могу наскрести.
Как думаете, мечта осуществима?
Помогите, пожалуйста, с чего начать?
Где искать участки, коттеджные посёлки и тд?
Может кто-то выбирал, покупал?
Очень буду благодарна за подсказки 😘😘😘
Комментарии
Вам все правильно пишут про ипотеку.
Обычная ипотека-смотрите, справитесь ли с платежом.
Помимо самого дома скважина и септик ~650 к
Забор 400-500к
Дорожки/беседки можно делать позже , но тоже требует много денег
Участок в среднем 1,5-2 млн
Ищите в своем направлении, проверяйте ври, территориальные зоны, ограничения на участок (НЕ ПРОСТО ВЫПИСКУ ЕГРН), наличие крт. В крт стоиться можно, но времени займёт много.
Дороги проверяйте: в большинстве новых поселков юридически дорог нет, значит на чистку вы будете скидываться поселком, не будет света, ремонта дорог. В некоторых-созданы тсн, а это сборы, хотя из тсн можно выйти.
Стройка-это дорого. Нужно принять просто как факт)
Мы себе сразу взяли 2 смежных участка по 7 соток. Для семьи нормально.
Участки по 6-7 соток-это мало.
Мы в Троицке смотрим дома, хочу Московскую прописку
Там и цена пока норм, но скоро метро и цена вырастит
Плюс еще смотрите, если брать ипотеку под обычный процент это крайне не выгодно, если Вы всего 2 млн насобирали то сможете ли платить ипотеку и вкладываться в благоустройство? Для семейки нужен 2 ребенок (если Вашему уже 9) и там надо от застройщика брать. Это тоже огромный минус. Ввязаться в строительство это нужны стальные нервы и время, а лучше всего самой изучить все нюансы (что практически нереально если Вы работаете, а потом семья).
Я не работаю, у нас ипотека на 6 млн, ПВ был 4,8 млн. Дом 126 кв, + терраса, земли 5 соток. Земли откровенно мало для бани, беседки и огородика.
Вот все, что мы делаем и исчисляется миллионами. Дом от застройщика, готовый. И пошло…. Мы уже 1,5 млн вложили и у нас нет НИЧЕГО! Ремонт насчитали 2,5 млн (без 2х спален и тех.помещений) и это только работа, у Вас будет дороже. Сделать ворота - лям, сделать двор плиткой - 2 ляма, сделать навес - лям, сделать септик и дренаж на участок - почти лям, а сколько стоят материалы это пзц. Сантехника - 260 и это без раковин и сантехники на кухню. Плитка 370тыс., кондиционеры 300тыс и трасса на них 100тыс. Бризеры + дырки на них 100к. Электрика это вообще туши свет, один стабилизатор под 100к (а у нас со светом плохо)!
Я очень советую сначала найти денежек, а потом искать.
Лично я не рассматривала старый дом за 4млн и 3 сотки, где дому под 100 лет.
@chil, в конце 23 года начали, в 24 в марте уже стояла коробка. С начала мая начали делать ремонт и в конце октября переехали.
Сейчас осталось ландшафтными работами заняться, возле дома все сделали, осталось за домом довести все до ума.
Потом еще беседку хотим, в том году озвучивали стоимость беседки 7.5млн
@chil, да я офигела от цены на беседку. Это я просто решила спросить у фирмы, которую нашла в инстаграм. Через своих дешевле получится..
Что-то мне кажется это мало деньжат. 2 млн, это даже на нормальный кусок земли не хватит. Если брать ипотеку, то только семейную, даже с таким раскладом на ПВ не хватит. Только если смотреть небольшой кусок земли.
Я конечно цен в Подмосковье не знаю, но если у нас в Ставрополе этого ни на что не хватит (если смотреть норм земли, не 3 сотки и дом от 130 кв), плюс ремонт. На большой дом 5+ млн. (Без мебели, если экономный ремонт, то с мебелью). В общем лучше подсобирать если есть где жить. А сауна, если хорошая, то это все пзд как дорого. Да одни ворота сейчас в миллион станут, а еще землю облагородить.
Самое главно ездить и смотреть и как можно больше и лучше самой, не полагаться на риелторов. Главное имеет много времени на это и не в интернете смотреть, а ножками все.
Плюс хорошо рассчитайте свои силы, если не сможете сделать в ближайшее несколько лет ремонт, то я бы не бралась за такую авантюру. Но это мое мнение. Дом надо отапливать зимой, следить за ним т.е. по хорошему там надо жить или часто ездить. У моих друзей так затопило (теплый пол потек, что-то с котлом случилось) весь пол и мебель вздулись от горячей воды.
Мы сейчас делаем ремонт, газ отключают иногда, вот даже на вых не можем нормально уехать. С квартирой таких проблем нет.
Я конечно же за дом, но бюджет слишком маленький для дома в который надо вкладываться сильно больше чем с квартирой.
Определиться с направлением.
Дальше просмотры на циан/авито.
Мечта больше чем осуществима. Живу в доме и кайфую. Все рядом. Москва под боком, метро в 10 минутах на машине
@vik__tori_ у меня дача под Электросталью)) а сама в измайлово живу, поэтому видимо именно это направление).
Это получается, искать коттеджный посёлок?
@ennmama, открывать циан/Авито и просматривать дома, земли.
В Вишняковских дачах много продают домов, также в Купавне (Старой и Новой). В Купавне есть пару новых коттеджных поселков. Вдоль горьковки до Балашихи также продаются дома, там и СНТ есть и кварталы, и даже в черте города. Возле Желкзнодорожного есть кварталы, деревни, СНТ, коттеджные поселки.
Щелковское шоссе там тоже продают.
В Балашихе дома продаются.
На любой вкус и цвет) все зависит от ваших финансовых возможностей.
Денег мало