Что делать, если квартирант не платит залог и имеет судимость?
Девушки может кто в теме, юристы адвокаты и тд. Человек снял у меня квартиру, условия 40 тысяч за проживание, 40 залог. Оплатил за проживание, залог сказал переведет завтра. Договор подписали. Не перевел. Звоню через 2 дня, опять говорит завтра. Не перевел. Прошла неделя, не перевел. Собралась выселять. Решила погуглить, нашла на него что судим за хищение чужого имущества. Теперь боюсь 😬 что он может без меня сделать? Подала в госуслугах на запрет на сделки с недвижимостью без моего личного участия, но там в течении 5 дней еще надо ждать пока рассматривают заявление. Боюсь даже звонить ему, если мошенник, и узнает что хочу выселить, либо обчистит либо еще что совершит. Думаю закрыть квартиру на второй ключ что ли, и сказать что раз залога нет, то и квартира закрыта. Опять же даже если переведет залог я буду переживать, хотя родители говорят не паниковать, дело было давно в 18 году, плюс квартира прям дешевая в промзоне стал бы рисковать человек ради имущества там от силы 3,5-4 миллиона ее стоимость. Не знаю что и делать 🤷♀️
Комментарии
Да пожалуйста. Вопрос сейчас в том, что я хочу его выселить. Как это делается правильно? Должна ли я возвращать ему деньги за непрожитые дни в квартире? Как быть если он не явится сдавать ключи при условии что он туда заселил еще своих рабочих? Просто придти и выгонять, если что полицию?
Видео есть? Опись имущества есть? Акт составляли?
Если вынесет, то паспорт же его у вас есть? Полиция будет разбираться. Пишите заявление о краже.
@lilich_s, оповестить.
Если у человека криминальное прошлое, то ему не нужны разборки с полицией.
Для начала оповестите, что хотите расторгнуть договор. Без объяснений. Не нужно говорить о залоге, не нужно слушать его обещаний. Просто сухо предупредить о расторжении. Пишите уведомление по шаблону договора-я , такая-то , заявляю о расторжении договора от такого-то числа с таким-то гражданином, в связи с ….
Далее ждете. За день пишите о встрече и приеме квартиры
Не приехал? Открывайте дверь и меняете замок. .
@lilich_s С имуществом ничего он не сделает, не переживайте. Договор аренды не является основанием для сделок с квартирой.
@frido1475, а вот должна ли я вернуть ему деньги которые он оплатил за месяц? Прожил неделю. И еще что делать в случае если человек окажется подлецом, например я ему скажу через 3 дня выселение и тд, а он захочет напакостить и специально попортит все и уедет, или украдет что то и уедет так же.
На данный момент он живет по договору в вашей квартире, у него там личные вещи. Заказать на второй ключ и не пускать его вы не имеете право. Действуйте по закону. По договору
Вынес значит чужое. Проверьте, может у вас уже все вынесено там. Номер по чс проверяли перед сдачей?
Еще он может ее пересдать. Вынесет например ее всю и сдаст дешевле. И не одному. И все равно в плюсе. Куча историй таких
Договор зачем подписали , не выполнив условия оплаты? Он может сказать, что залог вносил.
Расторгайте договор в одностороннем порядке. Что там по условиям расторжения? Предупредите его за тот период , что прописан. Ждите , когда выселится.
Никогда на встречи с ним в квартиру не ходите одна. С мужем или с другом. Мало ли что в этой голове.
Напишите ему сообщение, что он нарушил условия договора и вы вынуждены его расторгнуть, дайте двое суток на сборы и напишите дату, в которую приедете принимать квартиру
@frido1475, у меня в договоре указан способ внесения платежа (через банк на мою карту), тут только по договору действовать. Смотря как прописано выселение
@mamatatamama, да, вы правы. Поэтому вся надежда только на договор. И никакой самодеятельности-проникать в квартиру, менять замки.,,.он на данный момент хозяин.
Могу проконсультировать