Что будет с ипотекой и первоначалкой при потере работы?
А что будет в случае, если платил ипотеку и остался без работы? Квартиру отберут понятно, а первоначалку тоже будет не вернуть? Ещё какие-то потери?
Комментарии
Можно сделать реструктуризацию. Но испортите кредитную историю навсегда.
Квартиру не отберут, если это единственное жилье. но задолбают коллекторы. Все равно придется выплатить.
Лучше найти какую то временную работу, чем все эти круги ада проходить. Ну или если совсем никак - продать квартиру и закрыть долг.
Еще есть всякие коробочные страховые продукты от потери работы - это на будущее) там страховая компенсирует ежемесячный платеж
Сначала предупреждения ,потом приставам направят ,если совсем все плохо -выставят на торги ,но могут разрешить продать самим до.
Вообще иногда берут кредитные каникулы -но это сразу в ки отображается как просрочка ,и рейтинг падает
Поэтому нужно брать комфортный платеж ,чтобы при низком доходе ,на нуле не быть
Так, смотрите банк будет продавать дешево и процесс это не быстрый. Если думаете, что другого варианта нет, то продавайте быстрее сами и гасите ипотеку этими деньгами.
Работы много, зачем портить себе кредитную историю и без квартиры остаться
Да, просто брать на 30 лет, мало ли, за 30 лет может быть, пытаюсь немного быть подготовленной, вернее решаюсь так надо не надо рисковать
@regina161, действительно, работы полно) мне последнее время часто попадаются рилсы, как девочки просто во время прогулки разносят заказы с ближайшего к дому вб) буквально за два-три часа можно заработать 1000-1500) не знаю, насколько это правда, но работа есть, и в случае чего можно будет выкрутиться) ради жилья-то
@regina161, работу всегда можно найти. И мало кто платит ипотеку весь срок, 90% закрывают быстрее
Я бы пыталась в таком случае продать ее, погасить долг и купить что-то проще либо просто снимала комнату. Потому что продавать будут по рыночной дешевой стоимости и вы ни копейки не получите с продажи.
Пробуйте с банком договорится, не гаситесь от него.
Искать новую работу 🤷♀️
Никто квартиру не заберет даже за полгода просрочки. Можно оформить кредитные каникулы.
В совсем запущенном случае, квартиру продадут. Банку выплатят долг, остатки вам, если что-то останется
Если остались без работы, платя ипотеку, квартиру сразу не отберут, но начнутся штрафы, пеня, передача долга коллекторам и судебные разбирательства, которые могут привести к потере жилья через торги. Первоначальный взнос не возвращается, так как он уже был внесен и «сгорел» в счет погашения части кредита (или его не хватило), а при изъятии деньги от продажи пойдут в банк, остаток – вам, но долг может остаться, если денег не хватит. Потери включают штрафы, судебные издержки, и вы не возвращаете уже уплаченные проценты и часть основного долга, который ушел в счет платежей.
Что происходит с квартирой:
Штрафы и пени: Банк начнет начислять штрафы и пени за просрочку платежей с первого месяца.
Переговоры: Сначала банк попытается договориться, предложит кредитные каникулы или реструктуризацию.
Суд: Если договориться не удается, банк обратится в суд для взыскания долга.
Торги: После решения суда квартиру продадут на торгах (аукционе).
Единственное жилье: Хотя закон защищает единственное жилье, при злостных неплатежах и большой сумме долга его все-таки могут изъять.
Что теряется:
Первоначальный взнос: Эти деньги уже ушли банку, их не вернут.
Уплаченные проценты: Проценты, которые вы выплатили, не возвращаются; они идут в счет погашения тела кредита и процентов за уже прошедший период.
Деньги от продажи: Вы получите только остаток средств, если от продажи квартиры на торгах останутся деньги после погашения долга, штрафов, судебных и торгово-счетных издержек. Часто этих денег не хватает, и долг остается.
Дополнительные расходы: Судебные издержки и расходы на юристов ложатся на вас.
Что делать, если остался без работы:
Сразу сообщить в банк: Обратитесь в банк с заявлением об изменении графика платежей или предоставлении кредитных каникул, приложив доказательства увольнения (трудовую книжку).
Искать выход: Рассмотрите возможность договориться с банком, продать квартиру самостоятельно (часто это выгоднее, чем торги) или переложить ипотеку на другого человека.
Вообще рот оформлении банки предлагают страховку от потери работы
Там до полугода есть возможность переждать
Также реструктуризацию можно сделать, кредитные каникулы
Если это семейка и маленький платеж - квартиру можно сдать пока на ноги встанет заёмщик)) сейчас дешевле 35к нет в принципе аренды, так что перекроется