История сдачи квартиры: как мы пережили двух проблемных квартирантов
Как же нам не везет на квартирантов.
Свою любимую, маленькую, но уютную квартиру мы первый раз сдали почти 4 года назад, мужчине (он с Узбекистана, вроде вежливый, адекватный, до этого 10 лет жил в Зеленограде). Почти 3,5 года мы терпели не оплату аренды по 2-3 месяца, оплату по частям (дробил), но мое терпение лопнуло и я уговорила мужа попросить съехать квартиранта. Мужу было его почему-то жалко, поэтому мы это терпели.
Я не знаю, что наш квартирант делал в квартире, но она была в таком виде, будто в ней лет 10 не убирались. Полностью испортил матрас (новый), разбил плафон на люстре, у кровати (новой) двуспальной, были сломаны 3 ламели и нет одной ножки, проломлено дно у дивана, на подлокотнике дыра в ткани, прожег сигаретой (хотя курить в квартире мы не разрешали). Забиты сливы от стиралки и начал течь сифон (или как там называется труба под раковиной), духовка в таком виде, будто в ней готовили лет 30 и ниразу не помыли, на стене содраны обои, которые были наклеены перед сдачей квартиры.
Мы все поправили, купили, заменили, убрали и перемыли.
Поставили в октябре на сдачу. Приехали молодые ребята, семья из Дагестана. Адекватные по общению, им все понравилось, мы сразу сказали, что в квартире жил мужчина, как оказалось не очень ответственный и чистоплотный и если в ходе съема выплывут какие-то проблемы, сразу сообщать нам, чтобы мы могли быстро их устранить.
Так как диван был на выброс, мы сказали что купим новый и разрешили им выбрать цвет. После того как они выбрали цвет, мы выбрали диван, они попросили показать какой мы выбрали. Муж скинул ссылку и тут началось: «а можно другой», «а можно этот» и так далее, в итоге сумма на диван вышла почти в три раза выше, чем мы планировали покупать в квартиру, которую сдаем. Они сказали, что доставку берут на себя, но как оказалось, они часть доставки взяли на себя, часть (хотели обмануть и взять в нас), но не вышло. Кстати, фото дивана до сих пор нет (видимо придется ехать и проверять).
Потом у них сорвало смеситель, мы все оплатили, когда сдавали все работало и было целое, как сорвали непонятно, но это может в любой момент случится.
Далее они пожаловались, что упал напор воды на кухне и в ванне, мы вызвали мастера, он сказал, что напор отличный, на кухне вообще нареканий нет, в ванне горячая чуть меньше, чем хотелось бы. Но, чтобы не было проблем мы попросили заменить редуктор (кажется так это называется), на холодную и горячую воду, на всякий случай.
Стало холодать, они сказали, что батарея не греет. Вызвали снова мастера, он спустил воздух и сказал, что все отлично с батареей и на кухне и в комнате. Но, они продолжали жаловаться, что им холодно, мы сказали ок, давайте поставим новую батарею на большее число секций, они согласились, но попросили уже после праздников. Мастер когда вышел из квартиры, позвонил мужу и сказал, «там парень в шортах ходит полуголый» и это им холодно.
Сейчас отправили им первую платежку (свет и вода по счетчикам). За половину октября мы не взяли ничего, так как фото счетчиков на воду они не прислали, когда мы попросили, то подать показания мы не успели, и воду оплатили мы сами, в этом месяце также. И сейчас, когда отправили сумму за свет (первый раз в середины октября), они пишут «а давайте что-то решим, так как мы обогреватель включали, потому что холодно».
То есть, то что они не оплатили полмесяца совсем, ничего. Не оплатили воду и мы не просим этого сделать, тоже ничего. А за свет «давайте придумаем».
Мы с мужем тоже снимали квартиру, когда только поженились, и потом когда переехали в Московскую область с двумя детьми, но ниразу не могли себе позволить задержать платеж или что-то не оплатить. Это нам так не везет с квартирантами или это у всех так?
Надежда·
Мама двоих (7 лет, 21 год)
Вы сами так ставите себя - позволяете выбирать диван и тп.
Холодно пусть наденут носки или сьезжают, неужели вам не понятно что это всё манипуляции.
Один раз, второй задержали оплату - до свидания.
Мой вам совет - вам надо этих выгнать иначе дальше будет веселее
Айгуль Детский, Семейный ФОТОГРАФ··
Многодетная мама (5 детей)
Вот сейчас заменим батарею и если будет что-то еще такое, наверное, надо попросить съезжать, так как там придраться не к чему просто
Анастасия··
Мама двоих (4 года, 18 лет)
а зачем менять батарею? Вам же сказали, что товарищ там ходит полуголый в шортах, значит ему не холодно. Это реально манипуляции, чтобы не платить. Не ведитесь на это. Квартира ваша- условия сдачи ваши.
Надежда··
Мама двоих (7 лет, 21 год)
не меняла бы ничего. Будете менять они что-то ещё сломают, вообще этих гнать точно надо, они ищут как вас развести
Александра ·
Мама сына (1 год), беременна (35 нед.)
Ну вы даёте. Неоплату я больше недели не терплю- у меня это в договоре прописано- СРАЗУ на выход.
Мебель для квартирантов вся с Авито куплена, какое там выбирать цвет дивана, не провален и слава богу. Мелкие поломки чинят самостоятельно. Я сдаю чуть дешевле, но с условием что я не бегу менять каждый кран, это ваша забота. Холодно или жарко меня тем более не интересует. Нытье слушать мне не интересно, у меня каждый раз десятки желающих заселиться, не нравится -ищи другое
Айгуль Детский, Семейный ФОТОГРАФ··
Многодетная мама (5 детей)
Хороший подход! Надо, также!
Александра ··
Мама сына (1 год), беременна (35 нед.)
мне тоже ушатывают квартиру, но хотя бы не так обидно. Ну и когда им самим чинить краны- будут аккуратнее пользоваться.
Я сама снимаю в Москве а сдаю в регионе. Сняли ниже рынка пустую и сами обставили. Хозяйка тоже сказала мол сдаю дёшево, делайте что хотите но ничего не просите.
Айгуль Детский, Семейный ФОТОГРАФ··
Многодетная мама (5 детей)
вот мы тоже сдаем еще и студию, пустую за очень дешево, снимает молодой мальчик и тоже скушали, что может делать там что хочет, с ним ттт проблем нет, а вот с этой квартирой, где есть вся техника, новая чистая мебель не везет с жильцами..
Н··
извините, вопрос) а тяжело в регионе сдавать? Вот хотим в Питере купить для сдачи, а как это все технично устроить не знаю.....
Александра ··
Мама сына (1 год), беременна (35 нед.)
в нашем не тяжело. Опять же за сколько) у меня эконом сегмент, он востребован всегда. Я в принципе разрешаю с детьми/животными и тд, но всякую дичь вроде неоплаты не терплю. Ну и приходить периодически однозначно нужно, какие б ни были приличные на вид, засрать всё могут по уши вообще легко, даже без детей и зверей.
У меня только крупная техника: стиралка, холодильник, микроволновка. Из мебели: шкафы,кровати/диваны, мебель кухонная и может парочка комодов/письменный стол. Никакого постельного белья, посуды и прочих мелочей я не предоставляю. Один фиг это всё потом куда-то девается с концами или в полностью непригодном состоянии сдаётся, уж на долгосрок можно пробежаться в соседний гипер и приобрести себе по мелочи что нравится, тем более подушки и бельё это всё таки по большей части личные вещи.
Александра ··
Мама сына (1 год), беременна (35 нед.)
и надо понимать кто в городе будет снимать. У нас много студентов например , приезжие из других регионов есть, но много деревенских(осторожно с ними, они в основном пиздец неаккуратные), работяги есть и тд. Делать лухари ремонт и сдавать дорого- это надо уметь, в том числе удачно угадать где любят жить те, у кого есть бабло. Это как в Москве, дешёвое улетает за два часа, а дорогое может месяцами не сдаваться. Люди едут работать, многим всякие лофты триста лет не свистели, как и снимать двушку на двоих(вижу такое, это бред полнейший, двушку обычно семья хочет 4-5 человек) или работяги.
Н··
а у вас в каком городе? Мы ещё Владимир рассматриваем, или коломну/Рязань. В Питер не наездишься, но мне кажется, там больше шансов найти квартирантов на долгий срок. А вот посуду-столовые принадлежности вы предоставляете?
Александра ··
Мама сына (1 год), беременна (35 нед.)
у меня была посуда. Минимальный набор- вилки-тарелки-ножи, несколько чашек, скороворода и пара кастрюль. После последних квартирантов осталось две чашки, вилка и ложка. Сами смотрите, готовы покупать или нет. У меня в Воронеже. Но я её изначально брала себе а не как инвестицию. И весной планирую к себе уехать,с маленькими детьми на съемной тусить такое себе мероприятие. Всё таки хочется и мебель нужную купить и может ремонт небольшой сделать.