Купила первое коммерческое помещение в СПб: как готовиться к кризису
Я купила свое первое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение в Санкт-Петербурге!!!! В аккурат к НГ исполнила свою самую большую хотелку и самую крупную покупку 🙃
Вчера писала пост о 7 млн за 2025ый ссылка
при этом я жила очень скромно (да, у меня есть клининг, помощник по работе, массаж, психолог, тренировки, няня на развозку ребёнка по занятиям, но никаких бизнес-классов, Мальдив, кино за 10к и тд не было)
я много (для себя) зарабатывала и мало(для себя тратила), чтобы аккумулировать все возможные деньги и исполнить мою давнюю материальную мечту о помещении
Да, в этом году моё дело неплохо подросло, но с новыми порядками, законами, % ндс, отменой патентов и тд я ощущаю, что скоро моё дело может загнуться 🥲🥲🥲 и надо это принять и быть к этому готовой:морально и финансово!!!
Девочки, у кого свое дело, какие у вас ожидания на будущий год? Страшно? Чувствуете, что станет хуже?
поэтому вместо того чтобы полететь в отпуск или обновить айфон я все возможные $ оставляла, чтобы организовать себе пассивный доход!!!
Ну что, привет моё первое помещение! Я так долго тебя ждала ❤️
PS: посмотрите, пожалуйста, я всё замазала? Я такая невнимательная, постоянно палюсь🤣🤣🤣
Лучший комментарий
Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣
Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁
Комментарии
Тоже все мысли в сторону пассивного дохода 🙌🏽 неделю назад закрыла свою первую ипотеку на квартиру, которую сдаю. Теперь буду копить на следующую)) тоже хочу для сдачи у аренду. Когда есть пассивный доход как то легче живется))
@lera_bez_granic мне так приятно вас читать всегда,пишите ❤️
Поздравляю вас!)
Если не секрет, как покупали? В ипотеку(есть ипотека для коммерции?)?
И какого назначения помещение?
Как вы выбрали помещение, кто-то помогал вам? За наличку взяли?
Сама выбирала
Но продажа через агенство
Да, наличка.
Ипотеку на них нельзя
Рассрочку продавец(компания) не хотел
@lera_bez_granic, я имею ввиду, КАК вы поняли, какое именно помещение нужно брать, чтоб нормально сдавалось и приносило доход? Там же пипец тонкостей в коммерческих))
Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь
Ну нормальная да))))
Я к тому, что вот этого успешного успеха с бизнесами и мальдивами и машинами нет)))
@lera_bez_granic, ну не такие суммы, сейчас на Мальдивы и бизнес- классы гораздо больше надо зарабатывать 🌚
У мужа свой бизнес с 2019 года, вроде на след год настроен позитивно😁
Нервничал, когда ковид начинался и сво, но, тьфу-тьфу, справились
Я не помню за все время своей жизни чтобы было какое-то благоприятное время.🤣
Просто становится хуже и ты думаешь, ну раньше было норм…😁
🤣🤣🤣🤣🤣
Не, ну 10 лет назад норм было))
Я тогда работать начала, отпуск в турции стоил 60к, квартиру можно было купить. Я тогда ещё первую кв в без % рассрочку взяла
@lera_bez_granic, я очень надеюсь, что через 10 лет мы не посмотрим на 2025 и не скажем… ну это было нормально еще 🙈
Тебе повезло успела полноценно семейной ипотекой воспользоваться. А у меня в феврале меняют правила, а в марте рожаю 🥲
Посоветуйтесь с бухгалтером. Для меня аусн стал не плохим выходом на пару лет
У меня больше 20млн, но меньше 60,и это лучше для меня, чем ндс
Я перешла на аусн, чтобы не было НДС, надо теперь за 60млн не вылетать, следить внимательно🙈
@lera_bez_granic потому что АУСН, не усн
У нас с мужем ип, платили 200 тыс налоги, со следующего года будет 2,5 млн мы в ахуе, муж хочет заграницей открывать что-то, очень грустно, что не дают развиваться малому бизнесу…
Моя хороша знакомая финансовый аналитик который давно в бизнесе. Плюс имеет свой стабильный бизнес. Говорит что следующие два года будут максимально напряжными и для бизнеса и для людей. Стоит экономить, экономить и еще раз экономить
Ну в принципе я думаю мы все это примерно понимаем 🙈🥲 даже те, кто дали от аналитики и финансов
Что делать…. Придётся перетерпеть это смутное время
Думаю если есть грамотный бухгалтер , она посоветует вам какой режим налоговый выбрать и какие законные пути , чтобы бизнес не сильно ощутил изменения законов ! Имхо )
Лера , а зачем помещение , если можно из дома работать? Извините за любопытство. Или это инвестиция ?
@mila1187, ну я же не офис купила для себя)
Это как инвестиция, для получения пассивного дохода )
Да, я понимаю. Но всё-таки отказ от патентов в нашем деле - прям оч ощутимо
Ну вообще массаж, тренировки, клининг, психолог, няни это как-то совсем не про скромную жизнь 😃это хорошая обеспеченная жизнь