Мы 2 раза продавали у нас были покупатели с наличкой

Мы продавали , нам давали задаток в той сумме которая осталась по ипотеке , это было 400к. Потом мы получили закладную и продали им квартиру , они брали в ипотеку

Самый простой способ найти продавца с ипотекой в том же банка. Второй вариант продажа за наличные. Берете разрешение у банка на самостоятельную реализацию объекта