Как галочка в ипотеке портит кредитную историю: важное предупреждение

Галочка в ипотеке, которая портит кредитную историю

Знакомая ситуация? Вы приходите в банк, оформляете ипотеку и в груде бумаг ставите подписи и галочки, не вчитываясь.

Одна из этих галочек СОГЛАСИЕ/НЕ СОГЛАСИЕ на продажу закладной (уступку прав). Осторожно, то может сыграть злую шутку.

В чём главная опасность?

Если банк продаст вашу закладную другому банку или коллекторам,в вашей кредитной истории может произойти задвоение:

1️⃣ Первый банк передаёт в БКИ: «Кредит закрыт».

2️⃣ Новый владелец закладной передаёт: «Открыт новый ипотечный кредит».

Итог: Система видит две большие действующие ссуды вместо одной. Из-за этого вас могут признать перекредитованным и отказать в новом займе, кредитке или рефинансировании. Объяснять ситуацию каждому новому кредитору — сложно.

Что делать?

✅Всегда ставьте галочку «ПРОТИВ продажи/уступки» закладной при оформлении ипотеки. Это ваше законное право.

✅Если ипотека уже оформлена — проверьте договор и свою кредитную историю. При наличии «двойного» долга требуйте от банка исправить информацию в БКИ.

Одна галочка сэкономит вам время, нервы и сохранит доступ к выгодным кредитам в будущем.

#твойриелтор_полезное #твойриелтор_проипотеку