Купили участок в Ленинградской области, построили дом — а теперь его изымают
Все сейчас обсуждают историю Долиной, как здорово, что восторжествовала справедливость, ведь даже и ребенку понятно, что правда должна быть на стороне добросовестно покупателя! НО! К сожалению, это только в таких громких резонансных делах! Расскажу Вам свою личную историю. За вывод в ТОП буду признательна, может кому-то это поможет и кого-то убережёт.
В начале 2022 мы с мужем решили, что нашей многодетной семье уже тесно в 1комнатной квартире и пора осуществить мечту по строительству дома (покупка готового вышла бы дороже). Мы много смотрели участков, и наконец выбрали подходящий во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок 14 соток, он был в очень плохом состоянии, там была свалка мусора, старые сараи, старые коммуникации и трубы в земле, но ИЖС и недалеко от города. В феврале 2022 купили участок за 2,2млн и ещё вложили более 1млн, чтобы убрать свалку. Перед покупкой заказали выписку, все проверили, никаких обременений, сделку провели у нотариуса, подали документы на регистрацию, получили их, получили в МФЦ градостроительный план и сразу же приступили к строительству, так как не хотелось этого жить в съемном жилье. Построили очень быстро каркасный дом, за 2 месяца и в мае 2022 переехали, ремонт доделывали уже в процессе проживания. Подала документы на регистрацию, получила выписку о регистрации дома. Спустя несколько дней, я получаю письмо от Администрации Всеволожского района о том, что мой участок ранее был незаконно переведен из сельхоз земли в ИЖС, поставлен на кадастровый учёт по какой-то мошеннической схеме и теперь Администрация подаёт на МЕНЯ в суд с третование изъять этот участок! Как вам такая поддержка многодетных семей?? 3 года длился суд, нервы, деньги на адвоката... И 15 декабря судь удовлетворил требования Администрации и мой участок снят с регистрации, т.е.участка у меня больше нет, а дом стоит незаконно на земле администрации.
Администрация может, конечно,потребовать освободить землю и снести дом, но так как он зарегистрирован, я имею право на выкуп. Когда я покупала участок, его кадастровая стоимость была всего 600тр. Как только начались суды, стоимость выросла до 3млн! Это было сделала специально! Таких денег у нас нет. Ну и в процессе судов, я узнала, что во Всеволожском районе моя история далеко не первая, вот целый коттеджный посёлок тоже судится, но у них решение ещё не вынесено и там такая же перспектива, у кого дома зарегистрированы, будут выкупить, а у кого нет, их просто изымут. https://vk.ru/club213579253
Уже и телевидение приглашали и на прямую линию звонили, Дрозденко обещал помочь и разобраться, но как видите, это все ложь
Герда·
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
Офигеть 😵💫
Интересно, Как вообще можно обезопасить себя?
Сейчас страшно продавать/покупать что-то
Вам только сочувствую и желаю удачи.
Malinina··
Мама троих детей
Спасибо за поддержку! В такой ситуации я сделала максимум, какие ещё можно было провести проверки? Да никакие. Я даже не думала, что такое в принципе возможно
Герда··
Мама двоих (5 лет, 8 лет)
самое обидное, что страдают обычные люди. А тех кто проворачивает такие схемы остаются безнаказанными. Как говорится, рыба гниет с головы….
Ну и как показала практика, что изменится может что-то, только с максимальной оглаской, как с той же квартирой Долины, может вам всем на тв обратится? Как раз пока эта тема актуальна сейчас.
Malinina··
Мама троих детей
вот в том то и дело, нас накажут и на том всё. Кого-то заставят платить, а у людей безвыходная ситуация, не будут же они свои дома по частям вывозить, у других просто заберут землю и продадут на аукционе.
Malinina··
Мама троих детей
да, выше скидывала ссылку на группу, там и телевидение было и обращение на прямую линию губернатору, он по ТВ сказал "поможем людям, разберемся". Но как итог я получила решения суда 15 декабря - об аннулировании права собственности на землю .
Malinina··
Мама троих детей
https://vk.ru/club213579253
Анна··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Да никак не обезопасить. Разве что сразу собрать по архивам всю юридическую историю этой земли за последние лет 50 в заверенных копиях документов. Это конечно не защитит, но хотя бы будете готовы к возможным судам…
Юлия··
Только лезть по архивам и смотреть всю историю земель и то не гарантии
Мария··
Мама двоих (10 лет, 13 лет)
а тот у кого вы покупали землю, что-то вам смог объяснить? Если изымают у Вас, подайте на него в суд за мошеннические действия( продали ижс, который сх)? Так нельзя?))
Malinina··
Мама троих детей
это юр лицо, они купили там несколько участков, и с ними администрация тоже судится. Я не могу отменить сделку, так как у меня там уже стоит дом. Тогда мне придётся разбирать дом и вывозить по частям
Malinina··
Мама троих детей
даже если они вернут мне мои два миллиона, Я должна буду вернуть ему участок, а я ещё в участок вбухала почти миллион плюс дом
Taty··
Мама двоих (младенец)
а где эти архивы искать?
Taty··
Мама двоих (младенец)
где архивы искать и кто даст ещк не собственнику такую инфо?
Анна··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
в росреестре например. Тут Вам юрист нужен для сопровождения сделки. Пусть собственник запрашивает, что бы доказать, что его имущество было приобретено законно. Сейчас действительно очень сложно с куплей/продажей имущества.
Юлия··
это доступная информация, не секретная
Маргарита·
Мама дочки (3 года)
@malinina_nata чтобы выйти в топ нужно лайкать и нажимать спасибо на комменты
Malinina··
Мама троих детей
Спасибо, не знала, сейчас сделаю
Маргарита··
Мама дочки (3 года)
ну без лайков тоже можно, но так быстрее)