Как выделить доли детям после ипотеки с маткапиталом: личный опыт
Возможно кому-то будет полезно: Сегодня сходила наконец-то к нотариусу выделить доли детям. Перед этим сходила в Сбер взяла справку о том что закрыла ипотеку в 2023 году, позже взяла справку формы 3 в жилищном департаменте по живой очереди, сходила в СФР по живой очереди в 21-22 окошки чтоб взять справку о том что я воспользовалась федеральным мат кап, потом пошла в Соц защиту на Ленина 4/1 в 301 каб дали справку о том что воспользовалась региональным мат кап на погашение ипотеки. Со всем этим перечнем документов пошла к нотариусу приняли все без записи. Нужно при себе еще иметь паспорт, свид о рождении детей и СНИЛС всех. Стоило все это 15500 + на каждого ребенка по 1333 завтра нужно оплатить. Это на 65 кв м. Стоимость от кадастровой стоимости кв какой то там % я не запомнила. И завтра же в росреестре все будет написано 👍 п.с.: Если не выделить доли детям в течение 6 месяцев после использования материнского капитала, это нарушение нотариального обязательства, которое влечет серьезные последствия: органы опеки подадут в суд, сделку могут признать недействительной, а родители обязаны вернуть маткапитал в СФР и могут быть привлечены к ответственности за мошенничество. Это нарушает права ребенка и создает проблемы при последующих сделках с недвижимостью. Это все увидела изначально в инсте ни кто не предупреждал ни о чем поэтому с опазданием выделила доли. Закрыла в 2023 году ипотеку мат кап. Это рег и фед. Может что-то не понятно написала можете спросить пока память свежая 🫢 насчет штрафов выходит большая сумма до млн руб. Пока не знаю и не слышала что кого то так штрафовали, но лучше заранее на всяк пожарный сделать🙌🏻
Комментарии
«Если не выделить доли детям в течение 6 месяцев после использования материнского капитала» мы в 23 году купили кв и уменьшили ипотеку материнским капиталом, но до сих пор руки не доходили выделить долю детям, тогда на меня суд подадут чтоль? 🫣
@anastasiia.v, телеен бутэрэ илик буоллахпына арай?
Блин, за это еще и платить надо🌚 я думала бесплатно, деньги из воздуха прям😂🥲
А если ч/д то должен быть зарегистрирован да дом?👀только после этого или щас уже можно без рег?
Только зарегистрированный дом, он должен быть в реестре
А если я мат кап использовала на конпенсацию то как будет интересно 👀
Туда не просят ни чего я республиканский использовала на компенсацию, сказали не нужно и на рег насчет фед ни чего не могу сказать и что там было не помню 🫢
Спасибо. Сохраню. Тоже хочу туда. Не знаю с чего начать
Ага, в введеннои доме. Должны быть документы на руках (выписка из егрн)
Я сразу после постройки выделила детям доли🤭 надеюсь сбер когда буду закрывать ипотеку по шапке не надают🫢🫢🫢 а так когда я выделяла доли у меня никаких справок не требовали, с доками и бумажкой о выделении долей детям подошла в росреестр и оплатила только госпошлину👀
Эрэйдээх баайы эбит дии, это после закрытия ипотеки надо выделить доли ?
Можно и сразу. Я сразу через мфц выделила, через их юриста доли распределила.
@momoftree, там только если федеральный. Региональный только через нотариуса и если оба то тоже нотариус.
После погашения ипотеки через 6 мес? Или после использования маткапа через 6 мес 😳 мы в 23 г взяли ипотеку и доли не выделяли ди 🧐
Можно уже сейчас выделить, у меня по договору в втб надо было выделить в течении 60 дней с момента перечисления мат капитала на ипотеку. Сразу пошла в мфц, выделила долю и зарегистрировала
Это когда закрываю ипотеку? Или до этого могу выделить долю?
Я использовала маткап 3 года назад и в прошлом году через мфц бесплатно выделила доли детям👍🏻 до закрытия еще далеко🤣
@areliya1023, это не обязательно, после закрытия обязательно в течении 6 мес нотариус так сказала
Уааай в течении 6 месяцев игин диэн да 🫣 онтон мин туттубутум уже 3 сыл ааста ди 😮💨
Я в 2023 году закрыла 🫢и вот на прошлой неделе ток узнала. И сразу начала действовать мало ли тьфу3
@mamassa11, ааа это после погашения диээ хата 😅 тогда я спокойна, нам до погашения еще далеко 😂
Справка №3 , справка с соц защиты, справка с пенсионного разве обязательны ?
Я тоже вот собираюсь выделить доли, консультировалась, такого не говорили вроде
Доли детям и супругам сразу после покупки можно выделить, даже при наличии залога банка. Со след года ожидаются изменения в законодательстве, где прямо укажут, что согласие залогодержателя не требуется. Хотя так и так можно было без банка. Раньше можно было в простой письменной форме всем одинаковые доли по 1/4 делать, Росреестр такое пропускал, но потом практика поменялась, стали выделять доли из размера мат капитала. Но Росреестр на это вообще не смотрит на самом деле. Я подруге такое соглашение составляла, хата онтуката потом при разводе помогло. На тот момент через нотариуса это дело стоило в среднем 8 тыс.