Ипотека с ремонтом от застройщика: как оформляют договор?
Девочки, кто брал ипотеку? С ремонтом от застройщика. Подскажите, у вас было прописана информация про ремонт в основном договоре на квартиру ? Или составляли отдельный договор ?
Комментарии
Дополнительное соглашение к договору, 1000 руб стоимость.
Доп соглашение передавалось вами в банк? После подачи на ипотеку ознакамливались с ней или сразу с основным договором подписывали ?
@logoped_sandra, нет, банк то тут не при чем, это договор между вами и застройщиком, не помню когда, сразу или позже, у застройщиков схема эта уже много лет рабочая, никто вас обманывать не будет)
Отдельная оферта на ремонт была. В ДДУ сумма с ремонтом. Доп работы оплачиваются отдельно как и писали выше
Доп оферта передавалась вами в банк? После подачи на ипотеку ознакамливались с офертой и подписывали ?
@logoped_sandra, нет. Для банка это просто квартира. Оферта подписывалась после одобрения ипотеки и подаче договора на регистрацию в Росреестр. Я оферту запрашивала ещё на этапе ознакомления с ДДУ для общего понимания, потому что договор-оферта согласно Гражданскому кодексу не предполагает возможность внесения в нее изменений второй стороной (в данном случае нами, покупателем). Судиться в случае чего потом долго, как и доказывать, что вы являлись слабой стороной договора, поэтому советую запрашивать весь пакет сразу и анализировать его в комплексе
Да, в приложении к договору все было прописано. Стоимость квартиры была уже с учетом ремонта
@egorova.ekaterina13, подскажите какая у вас строительная компания?
Это приложение отправляется в банк вместе с основным договором ?
@logoped_sandra, Неа, только основная часть
У всех по разному. У кого допник, у кого в основном договоре.
Чаще допник.
@logoped_sandra, нет, сумма только за квартиру, в допнике сумма ремонта, тк его выполняет подрядная организация от застройщика, но не сам застройщик. Плюс будьте готовы к доп тратам во время ремонта на дополнительное освещение/розетки/карнизы и прочие мелочи (они иногда включены иногда нет) мы за розетки и кондиционеры доплачивали отдельно (т.е по проекту например в комнате 4 розетки мне нужно 12(образно) они сделают хоть 50, но за каждую отдельно нужно будет доплатить по факту подрядчикам по смете)
@lira_dlya_mira, у вас сумма за ремонт оплачивалась вами отдельно или это так же были ипотечные деньги именно на ремонт ? Пытаюсь разобраться в этом вопросе, потому что нам застройщик внес сумму квадратные метры + ремонт в основной договор, но при этом ни слова не сказано про ремонт
@logoped_sandra, нет, ипотеку брали на сумму квартиры с ремонтом. Отдельно оплачивались за наличку только доп розетки и тд . Допник в банке тоже прикладывался и ипотеку одобряли на всю сумму.
Отдельное соглашение было