Сдавать ли однокомнатную квартиру посуточно: опыт мам
Девочки, кто-нибудь сдаёт квартиру посуточно? Одну квартиру выгодно так сдавать или лучше долгосрок? Думаю, что делать с однокомнатной квартирой 🤔
Комментарии
@lol79, у меня там же. 6 позиция, тоже буду сдавать. Но я в долгосрок. У вас 7я наверно?
Я как то думала в этом направлении но побоялась. На долгосрок хоть авансовый платёж есть. А тут вынесут все и ищи. Бегать потом по судам не хочется. Да и посчитала что если полная загрузка то хоть выгодно, а если нет то тоже на тоже выйдет, а суеты больше. Ну может я и не права конечно.
Посмотрите сдачу по гос программе для переселенцев с Украины)
Мы двушку в коминтерновском районе сдали так за 55 тыс в месяц - минус налог 6% и минус ЖКХ
@mam124, можно быть не самозанятым , но тогда налог больше (вроде 13%)
У нас тетушка сдает квартиры посуточно , моет сама - стирает -гладит - утюжит )
Я бы не смогла ( Клининг это доп расходы + постоянно надо быть выключенной )
Я лично за долгосрочную аренду где прописаны все пункты + в основном это семейные и чп редко бывают
Знакомый сдает, но в Москве, на посуточно периодически используют для плотских утех, и разок соседи вызывали полицию на это дело, пришлось объясняться , тонкостей не знаю платил штраф или нет, но ситуация такая была. Кажется, что посуточно или студенты для тусовок будут снимать, или ночные бабочки… семьи, взрослые адекватные люди как будто реже, гостиниц полный город для командировок и оплата по безналу, остаются только проезжающие может на моря, но кажется спрос будет ниже. Но попробовать можно, может залетит и все это мои предрассудки 🤔
Насчет гостиниц для командировок поспорю. Мой муж работают в командировках, ездит по объектам, от недели до полутора месяцев командировки. Так вот, он, как и большинство его коллег, предпочитает именно посуточно квартиру снимать, гостиница дело очень неудобное и крайне затратное. А в квартире и места больше, и готовишь сам себе что хочешь, а не питаешься в кафешках
@nastysha_ot, я в командировках снимаю гостиницы с кухней. Не все работодатели готовы платить за квартиру налом на месяц. И не все арендодатели готовы открывать хотя бы самозанятость для этих целей.
Я живу хоть и рядом и квартиру мебелировали как под посуточно, под субаренду для сдачи посуточку,так и под долгосрок. Выбрала всё таки долгосрок.
Я не пойду убирать за людьми, ибо бывают разные люди и снимают для разных целей, а нанимать кого то жля уборки, это постоянно ездить и проверять её работу. в субаренду сдать думала,но не всё так радужно, имела бы %,а это никакой стабильности.
Во первых зачем проверять ? Горничная работает по приложению ,отчитывается по фото ,плюс жалобы от гостей . У всех бывают косяки ,если что ни так исправит ,если после каждого жалобы проверить
Но чтобы прям после каждой уборки проверять это маразм .посутки выгодно если хороший район ,частые заезды . Если один раз в неделю две ,то нет смысла . Мне эта тема интересна ,думаем сдавать тоже
Если она рядом с вашим домом, отлично. Если далеко, то лучше сдавать на долгий срок
Я сдавала посуточно, мама моя ходила убирать, я ей платила. Она рядом жила
@lol79, у меня получилось одинаково, что я сдавала полный месяц, что посуточно, но 1/3 месяца. Суммы вышли одинаковые. А мороки больше. Никто не дает гарантий, что квартиру будут брать каждый день. В основном, это выходные.
Ключи можно не выдавать ,повесить такой специальный сейф с кодом на дверь
@shevchukolga это называется бесконтактное заселение
@lol79 смотря какой район и как пойдет ,цена .ну вообще много моментов
Знакомая сдает одну квартиру посуточно, очень хорошо зарабатывает . В итоге сейчас оформила ипотеку на вторую квартиру . Это очень выгодно , если место хорошее . Центр города, например , или какое то проезжее место , видное , удобное для таких ночёвок .
Ещё одна знакомая купила в центре домик старый очень , привела в порядок и сдает, + у нее есть не большая квартира в центре тоже под аренду. Отсутствие интернета гостям не мешает доехать до точки .
Зарабатывает очень хорошо , у нее заполняемость 90% почти всегда . Магазины рядом, и так далее , точное место в центре не подскажу, хотя она мне говорила, я не запомнила .
Она хочет купить ещё квартиру , чтобы сдавать , работает только в этом , никуда не устраивается , время все занимает это - включенность полная .
А первая подруга берет клининг. , дистанционное заселение , и так далее . Сама мало делает дел с квартирой , старается все упростить и не ездить в квартиры свои. Живёт далеко , а та что в центре - живёт рядом со своими точками -отелями домашними, и все далает сама . На однушке чистыми 45 тысяч можно заработать .
В среднем тысяч 2-3 сутки стоят .
Площадки рекламные - Авито суточно ру , островок , все берут комиссию , поэтому выгоднее сдавать и самому уборку делать . Уборка 450-500 р за один раз. Ну вот и все