Девочки, кто брал квартиру в ипотеку, как проходит процедура вся это? Вы сначала выбрали квартиру а потом начали подавать заявку на ипотеку? И там идет пробная заявка типо одобряют или нет ?
Комментарии
А за подачу вы платили? На само как бы пробное оформление/заявку?
@snezlang, нет ничего не платила. Ни за заявку, ни за бронь, но мы составляли дду за несколько дней до старта продаж этого жк, поэтому в целом, никто мою квартиру забронировать не мог)
Платила только непосредственно на сделке за страхование жизни и за эл регистрацию, все.
Если квартиры в жк активно продавали бы, думаю, могли бы еще за бронь взять
Мы сперва определились, сколько у нас есть на первоначальный взнос, затем с программой ипотеки. Потом подали заявку в банке, чтобы узнать что в целом нам дают ипотеку, на какую сумму, сколько надо платить в месяц. Такое одобрение от банка имеет «срок годности», вроде полгода. Ну и вот опираясь на эти данные уже искали квартиру, ходили на просмотры и тд (у нас вторичка). Потом выбрали, отправили данные в банк, они согласовали недвижимость. Потом были у нотариуса, так как продавец квартиры вложил материнский капитал. И потом пошли в банк, где уже подписали документы и банк передал продавцу деньги. Через какое-то время забрали у нотариуса договор и вроде выписку из росреестра, квартира появилась в госуслугах
@snezlang, можно наверно и так, просто у продавца может несколько покупателей быть)) пока там банк ответ даст, вдруг уже купят))
@snezlang, вот сколько максимально одобрили не помню. У нас взнос был вроде 2 миллиона, квартира стоила 5,6. Получается, 3,6 мы взяли у банка. Платеж был изначально около 50, сейчас уже до 28 снизили (вкладывали доп деньги на уменьшение платежа)
У нас вторичка, поэтому ставка выше, семейная ипотека не подходит тут( вроде 16 ставка у нас. Если бы ставка была меньше, то и платеж меньше бы стал
Выбрала жк, обратилась к застройщику. Брокер застройщика подал заявку, одобрили за 2 минуты. Выбрали квартиру. Потом юрист застройщика составил дду. Потом все загрузили в дом клик. Когда банк все одобрил, назначили дату сделки. На сделке открыли эскроу-счет, внесли на него пв, все подписали, оформили страховку. После регистрации сделки в росреестре мне выдали кредит, я перевела средства на эскроу счет