Есть ли тут юристы, подскажите пожалуйста, как поступить! ❤️

Есть квартира, собственник моя бабушка, мы сейчас в ней живем, но в скором времени хотим купить квартиру побольше на деньги с этой кв (3млн300тыс) + с квартиры мужа (2 млн). Бабушка передачу денег хочет нотариально заверить по договору дарения, чтобы в случае тьфу тьфу развода, имущество делилось не пополам, а кто сколько вложил. И будут ли на что-то влиять доли в квартире, если на каждого члена семьи сделать 1/4? И если вдруг еще родился в будущем ребенок, на него можно будет выделить долю при условии, что уже у каждого члена семьи 1/4?