Как поднять арендную плату за коммерческое помещение: советы

У меня есть коммерческое помещение в доме премиум класса. Сдавала с ремонтом ниже рынка на 400-500 тыс. Договор на 2 года. Вот решила цену поднять на 200 тыс потому что весь мелкий ремонт я сама постоянно делаю, и платежи мне падают с опозданием. Ремонт конечно ушатали🤣 но это ладно) вот думаю поднять нагло будет или 100 тыс только поднять? К слову еще оплачиваю кредит за здание) предупредить мне главное за месяц по договору