Семейная ипотека 6% на дом в Подмосковье: опыт мам

Не по мамской теме, но может был у кого опыт с семейной ипотекой (под 6%) на покупку или стройку частного дома в московской области.

Интересует сколько был первоначальный взнос? Стройка или готовый дом?

Где-то пишут, что под стройку дают добро на минималку 20,1 первоначальный взнос.

Но что по факту?

Были ли какие-то дополнительные наценки, платежи и тд, при оформлении?

Квартиры не интересуют.