Как разделить квартиру при разводе, если муж отказывается продавать свою до
Девочки скажите пожалуйста, при разводе если квартира в общей собственности и муж отказывается продавать/отдавать свою долю может ли суд его обязать это сделать? Или как это происходит? Может ли муж остаться собственником и после развода? Как тогда «поделить» если он отказывается что то с ней сделать? У него 1/5, мои 4/5. Он говорит не собираюсь отказываться, захочу съеду- не захочу нет. Квартира большая 120м, то есть площадь размером с комнату. Неужели я не смогу от него избавиться? 4/5 за вменяемые деньги никто естественно не купит у меня
Комментарии
Если доля выделяемая внатуре, например, есть комната до 16 метров - то нет. Это его собственность, без его желания - увы и ах.
Если все комнаты больше 20метров - можно попробовать через суд.
В целом, попробуйте поговорить до суда, спокойно, предложите выкуп доли за нормальные деньги, аргументируйте, что при продаже долей он потеряет достаточно.
P.S. Не сойдетесь, решите продавать, пишите. Занимаюсь покупкой долей. Но! Если не договоритесь оба будете в минусе по деньгам. В крайнем случае, продайте вместе.
Скажите пожалуйста, у нас сейчас суды с братом мужа, они долевые собственники в частном доле. Если суд выиграет брат мужа, у него будет 3/4 , у мужа 1/4. Считается ли это незначительной долей, при условии невозможности сделать отдельное помещение по нему? Жилая площадь 53 квадрата, наименьшая комната 15.5 м. У мужа это единственное жильё, он там прописан, платит по счетам и тд, причём он один платит за дом. Просто брат хочет его выселить всеми правдами и неправдами и по моим мыслям собирается сначала признать долю незначительной, а потом принудительно выкупать. Или пытаться выделить внатуре, это вообще не понимаю как, если комната меньшая получается менее чем его доля.
@plamya_vzvejsya_i_gori, риск признания доли незначительной с обязательством дальнейшей продажи - есть. Ваши сильные аргументы: оплата платежей, сохраняйте все чеки. Единственное жилье. Подтверждение фактического проживания.
Аргументы существенные, консультируйтесь с юристом, есть и вероятность выделения доли, 1/4 не такая уж и маленькая доля.
Обязать его могут только, если у него микродоля. А у вас получается так, что у него доля больше вашей. Конечно, никто ему не присудит продавать.
Только вы сами можете свою на продажу выставить, вытянуть из этого деньги и дальше распоряжаться ими, купить, что получится. Естественно эта доля будет дешевле стоить, чем целиком в квартире
Он оплачивает счета? Участвует в ремонте квартиры? У него есть другое жилье?
Если на 1 и 2 вопросы ответы нет, а на 3й да, то можно попробовать через суд.
Это собственность , а не муниципальная квартира . Суд не лишит собственности человека за неуплату счетов , может только взыскать , если будет долг и все , и то так , чтобы этот долг был распределен равноценно на всех собственников
Заставить невозможно, максимум Вы можете продать свою долю и всё
Можно выставить свои доли на продажу, предложить ему выкупить. Если отказывается, то ему придется жить не пойми с кем)
Либо сам в итоге продаст вам свои доли, когда поймет, что вы выходите на сделку
@ya_prosto_ya, @ne_kraso4ka, пиздец. Я хочу выкупить. Он принципиально не хочет продавать
Увы и ах. У нас по 4/10, но есть договорённость, что он перепишет на детей в случае расставания и ему есть куда идти. Договаривались на берегу обо всём 🙄
Ничего, только чёткое определение его доли и всё разделить🤷🏻♀️
Предложить выкупить. Обязать суд не может собственника отдать свою долю.
Нет . Не хочет и не продает . Тут тоже самое и с вами работает, как вас могут заставить продавать свою собственность ? Вы можете у него либо выкупить , либо продавать свою долю и всё . Больше ничего не сделать
Капец. Вот я попала. Жесть. Просто если он собственник и прописан то он имеет право жить в квартире. В любой момент может придти с сумками «я вернулся дорогая». Я не хочу такой привязки. Я хочу жить дальше
@linakarolina, да , именно так и ничего вы не сделаете с этим
@linakarolina Тогда никак, это же его собственность
Напишите в лс, могу проконсультироваться Вас