Что такое закладная в банке при продаже квартиры: советы мам

Не знаю к кому обратиться..

Может тут есть риэлтора,хочется послушать разные моменты и мнения!

Продаю квартиру,и только один веловек(риэлтор),начал мне говорить про закладную в банке втб..Якобы если её банк продал,то сделка будет долгая,около 1,5-2 месяцев,да и к тому же не все на такое согласятся..(нужно будет якобы закрыть нашу ипотеку и долго ждать),а мы модем взять и аннулировать договор купли продажи..

Причем ранее мне писали риэлтора,приходили их клиенты и никто,абсолютно никто не спрашивал этот документ! А я вообще про это впервые слышу((