Риелтор требует договор купли-продажи квартиры: что делать?
Риелтор моего покупателя активно требует посмотреть договор купли-продажи квартиры.Я не даю тк ничего из документов не собрано ,а они все время переобуваются,те то хотят покупать ,то не хотят ...Сегодня паспорт клянчили якобы посмотреть только на предмет залогов и тд...я говорю вы спятили,зачем бы я выставляла квартиру ,если бы она в залоге была. ...Крч если я им покажу договор купли-продажи они могут заерзать из за цены по которой я покупала ,и по которой я хочу сейчас продать ???вчера был трюк от них типа им понравилось ,но покупать они не будут, ну я номер удалила ,сегодня позвонили опять пришли,мол передумали,что бы я им цену сбавила...ох и риеэлтовские приемчики🫣🫣🫣🫣
Комментарии
ещё придумали какую-то фигню с браком ,мол нужна справка что я не была ни в каких браках,и тд ,что за бред .в моей выписке по квартире написано черным по белому:Двое собственников.Я и ребёнок !Всё !Ну требуют,да пофиг,завтра пойду заказывать....
@missmarch2025, почитайте что надо продавцу для продажи квартиры. Какие вам нужно подготовить документы. Тем более у вас несовершеннолетний ребёнок в доле. Разрешение от опеки сразу надо делать.
Вы думаете просто подписать договор и все? Конечно же нет
Много справок надо, конечно. Поэтому люди и продают через риэлторов, потому что проще. И покупают тоже.
@ridd я знаю всё это,я уже продавала квартиру с ребёнком несовершеннолетним ,и про опеку тоже знаю .Та покупатель золотая женщина была!Во первых сразу определилась что точно будет покупать ,и это железно ,во вторых ничего не требовала до решения опеки!Мало ли что у этой конторе на уме...Пока ничего нет-только любой осмотр квартиры и всё !
Риелторы сами в силах проводить юридическую проверку квартиры,где видно все данные о ней.
А не требовать это с вас)
Мы продавали ипотечную квартиру,ни у кого не было вопросов,это давно уже не клеймо)
И кстати вот Вы зря так рассуждаете, что если выставили квартиру на продажу, то она точно не в залоге. Даже не представляете, какие нечистоплотные есть продавцы. Желаю Вам никогда не встретиться с подобными. Нам, к сожалению, сильно не повезло однажды.
@lena_cvik мы потому что я у них денег не требую ,не требую задаток !Они сами меня нашли,а не я их .Все равно нужнл собрать сначала весь пакет документов включая разрешение органов опеки,а потом уже крутите,вертите,смотрите что хотите !
А они уже пришли с таким настроем что мы какие-то не такие ,то они хотят,то не хотят, то опять хотят,потом она мне звонит и говорит что наверное все таки нет,потом позвонила утром на следующий день и сказала что днем прийдет и ещё раз посмотрит причем вне настроения...как будто я виновата ...Вот будет пакет документов собран-другое дело.Мы же понимаем что не будь хоть одной "бумажки" -сделка не состоится!Зачем светить раньше времени своими данными...
@missmarch2025, ну так пакет документов то с вас) они скорей всего нашли вас по объявлению с общедоступной сети интернет, которое вы сами и дали, ничего сверхъестественного. А вообще, прочитав ваши ответы на комменты и убедившись в твердолобости, скажу только одно - вы уже не настроены им продавать квартиру, это не ваш покупатель, откажите им просто, и всем станет легче)
@lena_cvik
1 Я и написала что с меня пакет документов ,для чего вы мне еще раз пишите про это?
2 Главное что бы у вас он не был твердым
3 Я не виновата, что они не могли определиться будут они покупать или нет.
4 Прощайте!
Сейчас так страшно вторичку покупать 🫣 конечно, люди пытаются полностью убедиться в прозрачности ваших дел. Ну а сбивать цену их право.
Мы показывали наш старый дкп покупателям, цену сбить не пытались.
Мы покупали за 5700, продали за 11500
Ну а вообще прям конкретно спросите, что им даст ваш предыдущий дкп. И вообще там как минимум личные паспортные данные предыдущего владельца, вы их не должны показывать третьим лицам. На каком основании!? Светить чужим паспортом!? Тем более товарищи эти то теряются, то снова хотят чего то
хорошо ,я им скажу.А то у меня аж дар речи пропал от такой наглости .Еще даже залог не внесли,а уже все им дайте ..
Ну паспорт - ок, но зачем им ваш предыдущий дкп? Хоть за миллион купили, но продать хотите за 10, это же ваша цена. Или вы только купили квартиру и сразу продаёте?
@missmarch2025 Ну и тогда какая им разница. Если б месяц назад взяли - еще понятен страх, в плане махинаций... Сейчас вторичку страшно покупать. Я бы сделала копию дкп, замазала там все данные продавца, сумму и подписи сзади. И пусть читают🤣
@missmarch2025 ну так и цены извините выросли, у нас раньше однушку можно было купить за 1млн, сейчас от 2-2,5млн в среднем состояние, если идеал там цена космос
Причем тут цена и ваш старый договор?
А цену всегда все сбивают, потому что они часто необоснованно завышены. Это их прихоть. Так же как и продавца, ее завышать
Для юридической чистоты их просят совестные и хорошие риэлторы. Ну и обычные люди, знающие юридические тонкости
Потому что прописано там может быть что угодно
Если не знаете как продавать юридически, наймите риэлтора.
Квартир в залоге продается достаточно. Для этого у вас и кучу справок различных надо запрашивать покупателю. Не важно, покупает он или нет. Квартира юридически должны быть чиста, а вы должны это доказать
Аферисты вы, не аферисты. Это юридическая сделка.
Паспорт, обязательно, мало ли кто вы вообще такая и чью квартиру продаете.
Тем более сейчас вторичку покупать очень и очень опасненько