Увеличение площади квартиры у застройщика ССК в Краснодаре
Добрый день! Отзовитесь, кто покупал квартиры (желательно студии) у застройщика ССК в Краснодаре? Застройщик предупреждает, что возможно увеличение площади квартиры (соотвественно увеличение нужно оплатить), но это будет известно только уже после сделки, при приемке квартиры. Вопрос: было ли у вас такое, что площадь увеличилась и насколько глобально?
Комментарии
@galina100 оформляете страховку, она срабатывает на случай если объект сдан не вовремя, а также если при подписании акта-приема передачи, оказывается, что нужно доплатить за квадраты.
Но оформляется такая страховка в дату заключения договора с застройщиком.
Не так, что выкатили акт, а вы такие, о. Там нужно доплатить, пойду куплю страховку.
Если интересно, можете написать в лс
Мы в дыхании взяли если что, ждём 30 литер. Риелтору этот вопрос задавали, он сказал у многих доплата. Но её можно разбить по платежам по рассрочке. Ну и лучше дополнительно оценщиков своих вызвать, чтобы перезамеры сделали
@galina100, ну видимо ваш риелтор не умеет) наш написал, что договорится через клиентский сервис, они идут на встречу и дают рассрочку. Ровно так же и с подрядчиком на ремонт будет договариваться, чтобы не затягивали
У нас еще не введен дом в эксплуатацию, последний остался, там парковку доделывают. Поэтому пока непонятно, но по договору до 31.12.2025. С ремонтом взяли, евродвушка
У вас какой корпус?
@leriniam, можно я вас еще спрошу, а у вас есть где-то документально это зафиксировано, что в случае увеличения, будет рассрочка или только на словах? Корпус не знаю какой, завтра уточню, наверное тоже 30-й, он тоже не введен еще … Правильно я поняла, что до 31.12 это приемка дома, а потом еще ремонт будут делать 3 мес?
@galina100, нет, это просто сам риелтор договаривается. Если не договаривается, то доплата платится сразу.
Да, до 31.12 получение ключей. При получении ключей вы осматриваете квартиру. Лучше вызвать оценщиков, чтобы сделали перезамеры, отсмотрели все. Оценщики составляют акт и все документы. Если есть какие-то нарушения, то застройщик из исправляет за какой-то срок (не помню какой точно). Вы снова вызываете оценщиков и проверяете исправление косяков. Это все тоже свой срок имеет. Можно конечно и без оценщиков принять. Но потом косяки за свой счет исправлять.
Ремонт тоже не факт, что 3 месяца могут делать. Некоторым по пол года делали. У нас как подрядчика назначат - риелтор пойдет к нему с коньяком
У меня было наоборот, мне должны были доплатить, но я продала квартиру по переуступке, новым владельцам выплатили
А если не секрет. Давно сдача дома была? Как по срокам, сама сдача дома, вовремя? Это вы за студию 50?
@galina100, 23 литер кажется, год назад , коммерция
У любого застройщика такое может быть.
У нас обратная ситуация-площадь оказалась меньше на 1 кв.м.и нам вернули деньги (Инсити)
Да, мне кажется везде такое. Мама моя еще лет 10 назад доплачивала
Так у любого застройщика
Одна подруга доплачивала 270₽, второй наоборот вернули 130₽
Тут реально не угадать, пока не построят
Но как правило, дают рассрочку) им то тоже не выгодно, если вы вдруг скажите "Гала у нас отмена" 😁
А вот , что, кстати, были интересно такие случаи отмены)))?
@galina100 я думаю что нет, пока около 2х лет работала агентом, не встречала такого случая, ну я думаю это связанно с тем, что в покупке жилья, 100/300₽ не огромные деньги, можно что-то придумать. ИМХО 🙌
Покупала у ССК квартиру. У 99% было увеличение квадратных метров . Хотя меня уверяли ,что это крайне редкий случай. Я доплачивала 116 тысяч
@hidden.charm, а по срокам сдачи у вас все вовремя сдали дом?
@galina100 раньше срока. По срокам было 31.10.24. ключи получила в августе 2024 , а в октябре уже приняла квартиру с ремонтом
Мы покупали студию у ССК увеличилась площадь , на 0,5 кВ метра, доплачивали еще 50 тысяч по-моему
@ekaterina_9898, подскажите, а узнавали за сколько там сдается? У меня мама сначала там жить будет, но вообще хотелось бы знать как там вообще с арендой, может маму к себе из-за возраста заберем
@ekaterina_9898, еще спрошу) по срокам сдачи дома не было нарушений ?
У нас было так. Но доплачивали немного тысяч 60 по моему. Но застройщик у кого были большие суммы к доплате, предлагал рассрочку без процентов на несколько месяцев.
Это должно быть у всех застройщиков. Архитекторы считают площали в программе, конечно они могут отличаться от фактической.
За это вы и доплачиваете при увел. площади.
Я в этом году с этим только столкнулась, до этого покупали квартиры и не было 100% такого … и не только в Краснодаре
Сестра мужа вот принимала квартиру однушку в образцово ,увеличили на 2 или 3 квадрата к доплате 370 тысяч 🫣 ее подруга там же взяла студию к доплате 200 🤪
@galina100 но застройщик сделал всем скидку 20% и если надо, делает рассрочку на 10 месяцев
@dafna94, насчет скидки это повезло, в остальных комментариях все доплачивали … и рассрочка это хорошо, а то сразу большую сумму тяжело конечно
Мама покупала, у нее увеличилась площадь. Не знаю точно на сколько, но сверху заплатила 100к
@ommmmm, а еще можно спрошу, а вот вы не знаете, она просто согласилась с этим изменением или проверяли как-то?
@galina100, она согласилась. А я брала когда квартиру, то вызывали специального человека. Он как раз все недочеты увидел и измерил квадратуру. У меня на 2 кв увеличилась, но застройщик не ССК
На этот случай оформить страховку можно