Выделение долей детям в ипотечной квартире: правила и нюансы
Девочки, такой вопрос опять насчет долей)есть двушка 60 квадратов с долями детей по 1/4..и есть новая ипотечная..наша с мужем большая трешка..если мы полностью гасим ипотеку и выделяем доли им такие же в новой квартире, то на расчетный счет надо детям класть деньги или нет?хотела сначала выделить в маминой квартире , но в опеке сказали надо будет на расчетный счет им положить по 2 млн каждому от стоимости квартиры 8млн..получается ерунда, Они и с деньгами и долями остаются выходит?)
Комментарии
@paloma86, @___ekaterina___, то есть в опеке нас дезинформировали? Откуда у вас такая информация? Вы так делали?
@___ekaterina___, нам опека так не разрешила, может быть потому, что дом разрешают. А в равнозначной квартире, погасить ипотеку не разрешили...
@dashutika, суки, что сказать. Вообще риелтор говорит, именно опека Калининградская такая… В области вообще пофиг, делают разрешения за неделю и с последующей регистрацией сделок разрешают и тд
@___ekaterina___, так это другое..опека разрешает в таком случае, самое важное в ипотечных-это чтоб банк одобрил ..а банки не все одобряют такое..наш втб такого не одобряет, мы уже узнавали
Ерунду Вам какую то наговорили, жилье новое должно соответствовать определенным требованиям, чтобы выделить доли взамен, но это можно делать и в таком случае деньги на счёт класть не нужно
@kristiiinaa там не только метраж важен и смысла нет выделять вообще, если Вы на счет кладёте деньги
@kristiiinaa, ну так выделить доли в маминой либо закрыть ипотеку и выделить доли в этой квартире это разные вещи. В случае с маминой да, вам деньги на счет, а в случае с ипотекой не нужен будет счет тогда. Какой остаток по ипотеке?
@___ekaterina___, остаток 5 млн..только вся проблема , что хотели мы его погасить с продажи старой квартиры (она 8млн стоит)..но даже если погасим сами у них какие-то странные правила
Я вам под другим постом объясняла это, да такая система. Маткапитал лучше не использовать для квартиры. Только купить новую квартиру взамен старой можно, но не меньше по площади и без ипотеки, тогда не надо на счёт класть деньги.
@kristiiinaa, да у нас похожая ситуация, тоже в расстройстве, думала проще будет...
@dashutika, а если им взятку дать😂где-то читала на форуме, что через взятку получилось у кого-то))блин, ну жесть ..такая чушь получается..те же доли в лучшей квартире ..вообще чем они это объясняют интересно..что нельзя.,просто одно отличие, что взяли ее три года назад , а не завтра)
@kristiiinaa, 3 года назад можно было просто положить деньги на счёт, и доли не выделять, я на это и рассчитывала у нас по 1/49 у детей, специально маленькие выделяла, а теперь надо чтобы у детей было ещё жильё и тогда разрешат на счёт положить. И счёт без процентов к тому же...
@kristiiinaa в своей вы им доли выделите, но долей в старой квартире их не лишат. Получается у них будет и в той и в той. Если решите продать одну из квартир, то либо должны будете опять взамен где-то им выделить их(помимо той кв, что вторая) либо положить на их счет до исполнения 18 лет или до покупки новой недвижимости, но опять должны будете выделить доли, если они будут еще несовершеннолетние. Т.е вы не можете взять в новой квартире выделить им доли, и просто продать старую кв и забрать все деньги.
@-miledi-, да, только смысла нет тогда продавать, если этими деньгами нельзя воспользоваться 🙈выгоднее сдавать вс это время до их совершеннолетия)я вообще думала, что если не ухудшение условий, то одобряют и такие же доли или больше по размеру выжить можно в новом жилье..а так выходит ерунда
Читаю и не понимаю вообще сфигали ещё допом ложить на счет. Мы продавали квартиру с долями и наделяли долями потом у свекрови. Идите в опеку и узнавайте у адекватных специалистов.