Как продать квартиру с детскими долями и выделить доли в другой

Девочки, хотим квартиру продать с детскими долями(у детей по 1/4), выделить им также по 1/4 только в маминой квартире (она такая же по метражу) ..куда это надо обращаться? Какие документы готовить? Кто походил через это?