Как избежать налога при продаже квартиры: страх потерять долю
Такая ситуация неоднозначная… Меня почему-то накатывает страх.. рассудите. У нас есть квартира (однушка) ипотека равнодолевая, сейчас меняем на двушку, но мы попадаем под налог 13% так как живем только 4 года в ней. Я в том году приватизировала квартиру с мамой и братом и мой старший сын ( ну та, где я выросла) соотв. У каждого 1/4. Теперь наша с мужем однушка из-за этой доли🤣 не является единственным жильем и надо платить эти сраные налоги… надо переписать мою долю на кого-то чтоб не платить 300к… а меня прям мучает страх, что я могу совсем без всего остаться… так хоть что-то .. можно переписать на сына еще одну долю , но тогда он будет владеть половиной.. и говорят, что лучше так не делать. А кто знает, что будет, через 10 лет, когда исполнится 18, вдруг он пошлет меня куда подальше и прогуляет все, на маму тоже у нее есть кредит, сомнительный … мужу жалко 300 к платить, а я вот думаю, не жалко ли что я теряю неск.миллионов, хоть они невесомые сейчас … у детей если что есть квартира , где использован мат капитал и там их доли ясны. В общем нужны какие-то мысли, я на распутье.. в полном недоумении
Комментарии
Ну вот и я с вами согласна. Тем более 1/4 у него в этой квартире уже есть
Вот, тоже так думаю. У наших минимальные из-за мат капитала, о которых я рассказывать им не планирую 🤣 одному купили уже квартиру, остался второй
Даже если вы оставите долю себе (и вдруг по взмаху волшебной палочки не нужно будет платить налог), то мало ли как жизнь по вернется. С мамой и братом разругаетесь, жить там не сможете (если кто то из них жить будет). Продать такое капец как сложно. А они вдруг не смогут выкупить. Вот и что с этим делать?
Мужу жалко реальных денег сейчас (наверняка он будет в это вкладываться), а не какой то доли (которая не факт что, что-то даст в будущем).
Я могу вам дать контакт девочки, которая занимается этими делами, проконсультируйтесь. Может и не надо вам ничего платить, напишите ей
ссылка
Спасибо! И правда нужен кто-то кто соображает в этом…
Ваши страхи понятны. Я бы ничего не хотела отписывать, ещё и ради 300К. Да, деньги большие, но и вы рискуете намного бОльшим. И правда, кто знает как жизнь повернется. На кого не запиши долю, гарантий никаких. Муж просто ничего не теряет в любом случае , чужим всегда легко распоряжаться)
Погодите. Какая доля в % у вас в приватизированном жилье???
@mirv_aygul, интересно, надо узнать, а вы напрямую в налоговую сами обращались по этому вопросу?
@westley17 да!! В налоговую писала через личный кабинет разъяснения (и у себя, и у мужа, так как оба собственники), что платить налог не буду, потому что.... И объясняла почему. Вот девочка из контакта ниже мне и подсказала все, как все оформить. Пришел официальный ответ да, налог можно не платить. Это в 2024 году было
@mirv_aygul, ну звучит как надежда! Спасибо вам!!!
Не, я бы на сына не переписывала. У меня похожие мысли были , но владелец - несовершеннолетний, это всегда через опеку все. Вырастет и будешь у него на птичьих правах жить. Нее ) если уж покупать ему, то отдельно.