Как выделить доли детям при покупке земли в ипотеку

Девушки добрый день , подскажите есть тут юристы по земельным вопросам , точнее вопрос в том что получили земельный сертификат , купили землю в ипотеку , и нужно выделить доли детям . Как теперь правильно сделать (