Как подготовиться к ипотеке: скрытые риски для одобрения

Полезный пост про доходы / расходы для того чтобы оформить ипотеку.

Сейчас ещё есть варианты, когда можно подтвердить доход неофициально, но их все меньше, а со следующего года ипотеку будут выдавать только белым и пушистым.

Но многие не учитывают вот что:

1️⃣ кредитные карты! Даже если кк просто открыта и вы ею не пользуетесь и она "полная" просто лежит - в долговую нагрузку учитывается 10% от её лимита!

2️⃣всякие рассрочки на wb, сплит на озоне / яндекс маркете - это красная тряпка для оценки вашей платежеспособности!

Это микрозаймы! Которые только в худшую сторону влияют на одобряемость!

Я понимаю, что иногда это удобно - купить дорогую вещь и разбить платежи на 4 части - но для банков это говорит о том, что у вас нет денег! И ну какая нафиг ипотека!

3️⃣ долги по ЖКХ / просрочки по налогам / непогашенные штрафы

Все это влияет на решения банков, не говоря уже о существующих просрочках в выплате текущих кредитов.

Купить квартиру уже не так просто.

Их всем подряд не раздают и надо немного почистить свою историю и подготовиться.