Купить квартиру в Питере до 23 млн: реальность или миф?

Красотки, кто недавно покупал квартиру, спасайте.

Живем в поселке возле охта парка и очень хотим переехать в город, заколебались кататься по делам по пробкам или зависеть от электрички.

Подскажите, реально ли купить двушку-трешку в Питере до 23млн? Новостройку по семейной ипотеке. Я понимаю, что есть Стрельна, есть Новоселье, но я не вывезу больше этих транспортных приключений.