Как проверить квартиру при покупке за наличные: документы
Девочки, подскажите пожалуйста, покупаем квартиру за наличку, и где можно проверить квартиру на «чистоту»- нет ли долгов, долевая ли квартира или один собственник, не в залоге ли? Какие документы проверить? И как оформлять сам договор, у нотариуса? Нужна будет расписка, что деньги отдали, ключи получили?
Мы до этого брали в ипотеку через риэлтора, поэтому ничего не знаем
Комментарии
Тоже покупала за наличку, но проводили всё через Домклик, и безопасный платёж.
Проверка - не пожалейте 50к, наймите хорошего агента, чтоб все вам организовал и проверил
После того как вы запросите все документы, я вам рекомендую сходить к соседям. Они обычно знают больше чем все эти юристы и выписки Егрн.
У нас с доками было все в порядке, а потом вызвали в суд. Оказалось поддельное свидетельство о смерти. Встретили потом соседей, они сказали что да, квартира мутная была.
У домклика есть опция юридическая проверка. Вообще лучше сделку через них и проводить. Они могут и договор подготовить, если нужно. И все взаиморасчеты проведут. Очень удобно и быстро. Стоит в разы дешевле риелторских услуг. А риелторы, как правило, безграмотны в этих вопросах. Только деньги в никуда сольете. Лучше уж юридическую консультацию взять профильного юриста по жилищным вопросам, если сложный случай. Если простой - лучше всего в домклик. А так вообще сделку, когда квартира в залоге, росреестр не зарегистрирует вообще.
Мы всегда юриста нанимали (муж нашёл компанию, которая специализируется на этом). Они смотрели. Таким образом отговорили от двух сделок.
У них там есть доступ в какие-то базы.
Не знаю, может и обычный человек может тоже так сделать
Можно через банк сделать, мы через сбербанк делали
Как только Росреестр зарегистрирует квартиру на вас, только тогда банк переведет продавцу деньги
Более не подскажу, потому что супруг занимался всеми документами
Лучше через риэлтора и покупать,особенно после последних случаев с вторичным жильем
Ещё желательно проверить, как приобреталась собственность. Покупал или получил в наследство. Нет ли других наследников. В браке собственник или нет. Нет ли у него мужа/жена заграницей, от которых нужно разрешение на продажу. Есть ли у собственника другая недвижимость, чтобы он потом не сказал, что продавал под воздействием мошенников.