Какую квартиру выбрать для сдачи в аренду: советы мам
Девочки, для сдачи в аренду вы бы какую квартиру рассмотрели?
1. 2-комнатная хрущевка, комнаты изолированные, близко метро. 1 этаж, без балкона.
2. 1-шка 9-этажка. 1 этаж, без балкона, раздельный санузел, кухня 7.5м, метро 3-4 остановки.
3. 1-ка, хрущевка, 5 этаж, балкон, санузел совмещенный, 3-4 остановки до метро.
Важна ликвидность на потом, лет через 5-10 продать. Ремонт адекватный будет и там и там.
Ориентировочная аудитория - студенты, молодые пары.
Лучший комментарий
Комментарии
Первый вариант: рядом метро, двушка. Для сдачи этот более выгодный.
Из этих вариантов первый самый удобный, 2шка и метро.
А реально искала бы, при возможности, дом моложе хрущевки
Вы упустили очень важный момент. Соседи. Кроме этажности, метро и т д. вам нужно узнать и про них. Потому что если там рядом бомжатник, то тяжело будет и сдавать, и продавать.
Пока из этих данных двушка однозначно.
Сдавать 1 вариант, потом для продажи, ни один не вау.
Из этих вариантов скорее 1 только из-за метро
Для перепродажи будет плохо по всем вариантам)
Мне не нравится ни первый, ни последний этаж.
Под сдачу сейчас, выигрывает двушка у метро.Такой рынок, что снимут любую. А вот продавать труднее.
Мы покупали весной. И 1й этаж не рассматривали вообще, на пятые ходили пару раз смотреть, но жить под крышей не готова.
По цене 9ки подороже, чем 5эт в основном, свежее наверно.
В вашем случае только 1 вариант для аренды, все хотят в шаговой доступности от метро.
Но для себя бы не выбирала никакой из этих вариантов из соображений ликвидности, я тоже долго искала, по итогу удалось найти не хрущевку, не 1 этаж, с балконом и возле метро за приемлемые деньги, но ремонт серьёзный
А метраж у 1 и 2 одинаковый? Ато иногда и 9 квадратов бывает отдельной комнатой. Если больше крепко чем 2, то 1)
Для сдачи все варианты норм, рассматривала бы тот, который дешевле и чтоб меньше вложений было в косметический ремонт.
Если прям надо именно из этих трёх конкретно написать, тогда 1.
Максимально как только можно близко метро и любой главное не первый этаж
Если для долгосрочной сдачи - двушку. Если посуточно - 2 вариант.
Первый этаж возле метро)
А какое метро и сколько пешком идти?
Пятый этаж тяжело пониматьсяс продуктами, коляской
Однушка тоже так себе, две комнаты всегда лучше
Насчёт первого этажа - не бойтесь. Есть люди, которым он нравится или им всё равно какой этаж. Я за 1 этаж цену арендую не снижала.
Лучше опираться на местоположение квартиры, искать ту, которая ближе к метро.
Точно не третий вариант, 5й этаж без лифта такое себе
У меня мысли такие. Если под словом ликвидность понимать возможность быстро продать по хорошей цене, то эта квартира должны быть не на первом этаже, в доме с лифтом и иметь балкон. Это сейчас цены вверх, продажи идут бодро. А что будет через 5 лет лет не знает никто. И если квартира неликвид, то возможно придется делать очень хорошую скидку, чтоб продать
У меня 1 вариант, только 4 этаж с балконом.
Разрывают телефон, очень быстро всегда сдаю. Чаще всего молодые специалисты заселяются.
Если для семьи с детьми,то 1-ый вариант.Без балкона прожить можно спокойно.
С детьми на пятый пешком не очень удобно.Я когда снимала,но там была трёшка и пятый был реально на шесть с половиной этажей.То плевалась.Взрослым тетям и дядям легче забраться на пятый этаж.
Мы тоже снимали двушку на первом этаже.Но там Сталинка была.Вот хрущевке на порядок лучше.А то что гады ползут,от соседей зависит.У нас два года назад муравьи завелись.Так скинулись подъездом,приехали потравили.Плюс я средство покупала вешала в кухне и ванной.И слава богу нет их.Пауки редкость.Чешуйщицы тоже не заползают,хотя вот у Мамы в квартире вижу ночью.Но одну-две когда в туалет встаю.А так ну только что сырость есть в первом.Но у нас ковры лежали,накупила их тогда на две комнаты.Чтоб не так заметно было,когда холодно.
1 этаж я противник, обычно там сыро, всякие гады ползут, темно, если двор с деревьями и тд. Уж лучше последний
Искала бы другой вариант -ни первый, ни последний этаж без лифта
Я бы поискала ещё варианты. Первый этаж – это сразу минус в стоимости аренды, не каждый хочет жить на первом этаже
Скорее первый. Может второй.
Третий - У меня мама на 5 в хрущевке, каждый раз плююсь когда приезжаем. Пока поднимешься)) Лучше б первый тогда. Но там тоже свои минусы.
@lilaima, не в этом дело, а в том что они плохо продаются.
Как раз я жила в новом доме с высоким фундаментом на первом этаже. Все прекрасно.
Скорее всего первый вариант