Почему цены на квартиры в Москве и Питере растут в 2024

#ночные_записки_риелтора

Сегодня утром 🤣

Мы каждый вечер с коллегами делимся как у кого прошёл день, какие вопросы, ситуации, что интересного.

И Питерские коллеги вчера, как один говорят - уже настал ппц - взять нечего.

Если раньше можно было в определённый бюджет выбирать, то сегодня - уже нет! 😥

Вчера на одном объекте выставили в продажу 9 квартир - к вечеру все они были уже в бронях!

По Москве у меня сейчас чуть другие запросы, я не скажу, что взять совсем нечего, есть пока чего.

Но не только цены растут (их уже по 3-4р в мес пересматривают), но и наличие естественно уходит.

И изначально цены на одну похожей план ровки и площадь квартиру - разные!

Ну т.е условно пришло в один день 5 человек, каждый решил купить по квартире, пятому достанется дороже на 660т. Понятно, что я немного утрирую и они ещё отличаются чуть площадью, этажом и видом. Но я к тому, что даже одинаковой планировки квартиры стоят по разному.

Будет ли дешевле после нового года?

А с чего бы? Ну вот с чего?

Сейчас спрос невероятный, до 1.02 он будет сохраняться, все бегут реализовать или вторую семейку на семью или хотя-бы первую. Потом до апреля будет время рассрочек - с апреля их обрубят серьёзно - кому не доступна семейная ипотека, приходите сейчас, потом поздно будет!

Ну а потом будет дефицит из за того, что мало будет сдаваться объектов в 27-28м.

А дефицит = рост цен 🤷

Квартиры смогут покупать только богатые.

В Москве сейчас в пределах МКАД есть всего 3 жк в которых можно купить студии до 10 млн. Всего три.

Остальное уже за МКАДОМ и в МО.

И пока есть возможность ещё купить квартиру без первого взноса.

Не тяните 🙏